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Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 32427 Minden
  • Miete zzgl. NK 1.600,00
  • Nebenkosten 350,00
  • Zimmer 7
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 8
  • Immobilien-ID 4- 7
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Immobilie

Herzlich willkommen in Ihren neuen Büro- oder Praxisräumen!
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus und bietet repräsentative Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen.
Zur Verfügung stehen sieben abgeschlossene und helle Räume die vielfältig genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC sowie ein modern gestaltetes Mandanten-/Kunden-WC sind vorhanden. Die schicke Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Ein Empfangs- oder Wartebereich für Kunden/ Patienten könnte im Flur installiert werden. Die notwendige EDV und ein Serverschrank sind umfangreich gegeben. In jedem Raum steht eine 100.000er Leitung zur Verfügung.
Der Altbauflair wird durch die ausgeprägte Deckenhöhe unterstrichen.

Nähere Informationen und weitere Bilder können bei Interesse ausgehändigt werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Glacis, in direkter Nähe zum Gerichtszentrum und zum Finanzamt. Die facettenreiche Kulturlandschaft lädt sowohl zu den vielfältigsten Aktivitäten als auch Momenten der Entspannung ein. Minden gilt mit rund 82.000 Einwohnern als Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke.
In der Mittagspause können die in der Umgebung gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants besucht werden.
Sie haben eine gute Anbindung über die B65, B61, die A2 und die A30 zum Fernverkehr. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof und ein eigenes Stadtbusnetz.

Ausstattung

•repräsentative Räumlichkeiten für z.B. Büroeinheit, Steuerberater, RA-Kanzlei, Praxis, u.v.m.
•Kernsaniert in 2010
•hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat
•großzügiger Flur als Wartebereich nutzbar
•hohe Decken
•Mandanten-/ Kunden-WC
•Badezimmer mit Fenster und Dusche
•moderne EBK inklusive
•z.T. hochwertige Einbauschränke in den Räumlichkeiten vorhanden
•umfangreiche Technik-Ausstattung mit ausgeprägter EDV (100.000er Leitung, EDV-Netzwerk inkl. 19" Netzwerkschrank)
•8 Stellplätze direkt am Haus
•Provisionsfreie Vermittlung

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 10.06.2020
  • Energieausweis gültig bis 09.06.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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