Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 31832 Bennigsen
  • Kaufpreis 449.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 483
  • Zimmer 7
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 2
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5286
  • Provision 5,8 %
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Immobilie

Sie suchen ein Haus mit besonderer Atmosphäre für sich und Ihre Familie? Wir können Ihnen in Springe / OT Bennigsen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus anbieten. Im Jahre 1835 erbaut und mit viel Liebe und Sachverstand ab 2004 laufend saniert, bietet Ihnen dieses Teileigentum individuelle Eigenschaften.
Im Zentrum des Hauses liegt der offene Wohn-/ Essbereich, der mit seinem luftigen Raumkonzept besticht. Hier wurde die Decke zum Obergeschoss geöffnet, um mehr Helligkeit durch die hohen Holzfenster zu erhalten und außerdem den Blick auf eine geschmackvolle Galerie zu lenken. Der angrenzende Zugang zur Terrasse und dem privaten, lauschigen Garten, schenkt eine zusätzliche Erweiterung dieses Wohnbereichs.
Die ca. 200m² Wohnfläche bietet viel Platz, hier kann sich jedes Familienmitglied nach seinen Wünschen ausbreiten. Im OG kann zusätzlich noch eine Wohnfläche von ca. 38m² ausgebaut werden. Ihre gestalterischen Talente können Sie ebenfalls im EG entfalten. Hier kann noch ein ca. 28m² großer Raum nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden.
Wenn Sie den Charme eines Altbaus mit den Vorzügen moderner Sanierung lieben, sollten Sie sich schnell einen Besichtigungstermin sichern.


Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in Springe/ Bennigsen, nur wenige Kilometer von Hannover entfernt.
Grundschule und Kita sind fußläufig zu erreichen, ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und die S-Bahnstation.
Sie haben eine hervorragende Anbindung über die B217 und B3 nach Hannover und für Fernziele über die nahe A7 und A2.

Ausstattung

• Umfassend kernsaniert 2004
• Fußbodenheizung EG
• Kaminofen
• Sämtliche Wasserleitungen neu
• Elektrik neu
• Holzfenster neu
• Heizungsrohre neu
• Innenausbau 4 Räume im DG
• Vorbereitete Anschlüsse für Badausbau DG
• Sanierter Balkon 2015
• Dämmung und Holzfassade am Giebel 2019

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 17.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 14.08.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Holz Solar

Grundrisse

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