Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 30519 Hannover
  • Kaufpreis 519.000,00
  • Wohnfläche ca. 131
  • Grundstück ca. 634
  • Zimmer 6
  • Nutzfläche ca. 81
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztype Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.07.2021
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5292
  • Provision 3,5 %
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Immobilie

Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit tollem Garten ist wie geschaffen für eine Familie und erwartet seine neuen Eigentümer in ruhiger Lage von Hannover.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130,7m². Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/ Essbereich, ein weiteres kleineres Esszimmer, welches zum Wintergarten führt, eine Küche, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Vollkeller mit viel Abstellfläche und zusätzlichem WC. Der liebevoll angelegte Garten mit blickgeschützter Terrasse sowie einem Pavillon lädt zum Verweilen ein. Ein charmantes Garagenhaus mit zusätzlichem Abstellraum runden das Angebot ab.

Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in ländlicher aber dennoch zentraler Idylle.

Gerne übermitteln wir Ihnen einen virtuellen Rundgang zu der Immobilie, bei dem Sie bereits die gesamte Immobilie am PC besichtigen können. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Lage

Hannover ist die Hauptstadt des Landes Niedersachsen an der Leine und der Ihme gelegen. Ob Rathaus, Maschsee, Altstadt, Zoo oder die Herrenhäuser Gärten – in Hannover können Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten entdecken! Die nächstgelegenen Großstädte sind Hildesheim, Salzgitter, Braunschweig, Wolfsburg, Bielefeld und Göttingen.
Seelhorst ist ein kleiner, ruhiger Stadtteil in einer grünen Umgebung mit rund 3.674 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Döhren-Wülfel.
Döhren- Wülfel zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß erledigen.
Vereine, Restaurants, Biergärten und vieles mehr sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Naturliebhaber kommen an der Leineaue, mit Wiesen und Teichen, auf ihre Kosten. Die nahen Ricklinger Teiche bieten Ihnen vielfältige Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.
Seelhorst ist ca. 3,5km östlich und ca. 3,3km südlich von Hannover City entfernt. Südlich vom Stadtfriedhof verläuft die S-Bahn Linie 8. An der westlichen Grenze von Seelhorst fährt eine Buslinie, die eine weitere Verbindung zur S-Bahn herstellt.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1952; Anbau/ Erweiterung ca. 1972
• Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
• Badezimmer mit Wanne und Dusche/ Tageslicht
• Gäste-WC
• Vollkeller
• Terrasse
• Wintergarten
• Garagenhaus
• Gas Zentralheizung von 2018

Keller Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 161 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 21.11.2020
  • Energieausweis gültig bis 20.11.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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