Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 31655 Stadthagen
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Wohnfläche ca. 156
  • Grundstück ca. 139
  • Zimmer 4
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 5298
  • Provision 3,5 %
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Immobilie

In einer ruhigen Wohngegend von Stadthagen gelegen, erwartet Sie dieses schöne Zweifamilienhaus mit einem kleinen Garten. Die Immobilie ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52m² erstreckt sich über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem separaten WC.
Die Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103,75m² überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Balkon. Ein Highlight ist zudem das moderne und geschmackvolle Bad mit Dusche und Wanne.
In den Wohnbereichen ist zum Teil das alte, aber mühsam aufgearbeitete, Fachwerk sichtbar. Dies erweckt ein gemütliches Wohngefühl.
Umfangreiche Sanierungen der Immobilie fanden zwischen 2006 und 2009 statt.
Die Obergeschosswohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 540€ im Monat. Zur freien Verfügung steht die Erdgeschosswohnung, da diese aktuell nicht vermietet ist.

Gerne übermitteln wir Ihnen einen virtuellen Rundgang zu der Immobilie, bei dem Sie bereits die gesamte Immobilie am PC besichtigen können. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Lage

Die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg, mit seinen ca. 23.000 Einwohnern, ist zwischen Hannover und Minden gelegen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe der Stadthägener Fußgängerzone. Eine Vielzahl schöner Geschäfte, diverse Banken, Restaurants und Cafés, welche fußläufig zu erreichen sind sowie eine gute Infrastruktur bietet Ihnen die Innenstadt von Stadthagen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie berufsbildende Schulen sind vor Ort. Zudem sorgen diverse Vereine wie der Schützenverein, Sportvereine oder das Erlebnisbad Tropicana für Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den Bahnhof. Zudem haben Sie eine gute Anbindung an die B65 und an die A2. Bad Nenndorf und Bückeburg sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar.
Zusätzlich besteht eine direkte Anbindung an die Straßenbahn S1 in Richtung Hannover und Minden.


Ausstattung

• Gastherme je Wohneinheit
• Kunstofffenster von 2001
• Balkon
• Terrasse
• Gartenhäuschen
• sichtbares Fachwerk in den Wohnbereichen
• zwei abgeschlossene Wohneinheiten
• neues Badezimmer mit Dusche und Wanne im OG
• OG-Whg. vermietet (Kaltmiete: 540€/mtl.)


Vermietet

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 23.11.2020
  • Energieausweis gültig bis 22.11.2030
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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