Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 31867 Lauenau
  • Kaufpreis 289.000,00
  • Wohnfläche ca. 128
  • Grundstück ca. 751
  • Zimmer 5
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztype Garage
  • Bezugstermin kurzfristig möglich
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5330
  • Provision 3,5 %
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Immobilie

Zum Verkauf steht dieser ansprechende Bungalow mit viel Potential, inmitten einer ruhigen Wohnlage von Lauenau.
Die Immobilie wurde im Jahr 1964 in hochwertiger Bauweise errichtet und laufend in Stand gehalten.
Die Wohnfläche von ca. 127,6 m² verteilt sich auf ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und drei großzügige Schlafzimmer. Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie gehören die bodentiefen Fensterelemente, der zweiseiten Kamin im Wohnzimmer und die offene Raumaufteilung. Die Terrasse und der Garten laden zu entspannten Sonnenstunden im Freien ein.
Der Vollkeller verfügt neben großzügigen Keller- und Vorratsräumen über ein zusätzliches WC, eine Werkstatt, eine Waschküche und eine Partyraum.
Eine Garage sowie genügend Platz für PKW-Stellplätze ist vorhanden.
Nach einigen Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten können Sie direkt in Ihr neues Eigenheim einziehen und das Leben genießen.
Einer kurzfristigen Übernahme der Immobilie steht nichts im Weg.

Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in ländlicher aber dennoch zentraler Idylle.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Lage

Der Flecken Lauenau, zugehörig zur Samtgemeinde Rodenberg, ist landschaftlich reizvoll eingebettet im Deister-Sünteltal zwischen Deister, Süntel und dem Bückeberg.
Lauenau verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur, sehr gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie schöne Geschäfte, Restaurants, Hotels und eine Privatbrauerei.
Kindergärten und eine Grundschule sind in Lauenau angesiedelt.
Sportfreunde kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten: Neben einem Mineralbad, einem Bowling-Center, einer Eishalle ist auch ein Sportverein mit Sportplatz sowie verschiedensten sportlichen Angeboten vor Ort vertreten.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover, zur Rattenfängerstadt Hameln sowie den Weserrenaissance Städten Bückeburg, Rinteln und Stadthagen ergeben sich weitere, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sie haben eine gute Anbindung über die B442 und die A2 nach Hannover und Bielefeld. Hannover City erreichen Sie in circa 30 Autominuten.
Die umliegenden Bahnhöfe in Bad Nenndorf und Haste stellen den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn und dem Bus sicher.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1964
• ruhige Anliegerstraße
• Architektenhaus
• offene und moderne Raumaufteilung
• Kamin
• Bodenbelag: Fliesen, Naturstein, Teppich
• Vollkeller
• Gäste-WC
• Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne
• ebenerdiges Wohnen (Bungalow)
• Terrasse
• Garage & Pkw-Stellplätze
• Flachdach wurde bereits erneuert
• Öl-Heizung von 2018

Keller

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 215 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 29.07.2021
  • Energieausweis gültig bis 28.07.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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