Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 30851 Langenhagen
  • Kaufpreis 699.000,00 ‚ā¨
  • Wohnfl√§che ca. 144 m¬≤
  • Grundst√ľck ca. 1.105 m¬≤
  • Zimmer 5.5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Garage
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5339
  • Provision 3,5 %
Daniel Breier
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Immobilie

Einziehen und sich wohl f√ľhlen ist das Motto dieses sch√∂nen Einfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstra√üe von Hannover Langenhagen.
Wie gemacht f√ľr eine Familie, bietet Ihnen dieses Haus f√ľnf sch√∂ne und helle R√§ume auf zwei Ebenen, mit einer Wohnfl√§che von insgesamt ca. 144m¬≤.
Im EG erwartet Sie ein gro√üz√ľgiger, offener Wohn ‚Äď Essbereich. Ein Kaminofen spendet hier behagliche W√§rme in der kalten Jahreszeit. Von der K√ľche aus haben Sie Zugang zum gro√üen Garten, der viel Freiraum und Platz f√ľr Ihre Kinder bietet. Hier laden Sie zudem lauschige Pl√§tze zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich vier gem√ľtliche R√§ume und ein Bad mit Dusche. Jedes Familienmitglied findet schnell sein Lieblingszimmer.
Dank des trockenen Kellers haben Sie zudem viel Staufl√§che. Hier befindet sich die Gas Zentralheizung von 2008 mit zus√§tzlicher Unterst√ľtzung einer Solarthermieanlage.
Das Haus wurde 1999 umfassend saniert sowie 2005 das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Fenster wurden ebenfalls nach und nach erneuert, demnach befindet sich das Gebäude auf einem guten energetischen Niveau.
Eine große Garage mit elektrischem Tor rundet dieses großartige Angebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren schnell Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in von Hannover Langenhagen. Dank der zentralen Lage sowie der guten Anbindung sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Das City Center Langenhagen ist wenige Autominuten entfernt. Der nahegelegene Silbersee lädt zu Spaziergängen mit der Familie ein. Die Linie 1 der Straßenbahn ist in der Nähe gelegen und bringt Sie in 15 Minuten in die Innenstadt von Hannover.

Ausstattung

‚ÄĘ Dach erneuert 2005
‚ÄĘ Solarthermieanlage
‚ÄĘ Heizung erneuert in 2008
‚ÄĘ 500l Warmwasserspeicher
‚ÄĘ Kaminofen im Wohnzimmer
‚ÄĘ gro√üer Garten mit Gew√§chshaus
‚ÄĘ Garage
‚ÄĘ einbruchsichere Fenster
‚ÄĘ Klimaanlage im Schlafzimmer
‚ÄĘ Hofpflasterung neu in 2011
‚ÄĘ W√§nde √ľberwiegend glattgespachtelt
‚ÄĘ elektrische Roll√§den im EG und DG


Keller Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verk√§ufers. F√ľr die Richtigkeit, Vollst√§ndigkeit und Qualit√§t der bereitgestellten Informationen k√∂nnen wir keine Haftung oder Gew√§hr √ľbernehmen. Haftungsanspr√ľche, welche sich auf Sch√§den materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grunds√§tzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 169 KWh(m¬≤*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 18.09.2021
  • Energieausweis g√ľltig bis 17.09.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energietr√§ger Gas

Grundrisse

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