Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 31737 Rinteln
  • Kaufpreis 419.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 677
  • Zimmer 8.5
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5349
  • Provision 3,5 %
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Immobilie

Willkommen in Ihrem Familienglück mit schönem Garten!
Das Haus aus dem Baujahr ´63 wurde laufend saniert und modernisiert und begeistert mit ansprechender Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Räume mit wohnlichem Flair und ein großer Wintergarten. Hier können Sie behagliche Sonnenstunden und einen schönen Blick in Ihren Garten genießen, in dem Ihre Kinder behütet spielen.
Einen besonderen Blickfang schenkt der Kachelofen im Wohnzimmer, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Das helle Bad wurde 2010 umgebaut und verfügt über eine Eckbadewanne und eine große Dusche. Eine geräumige Küche und eine Garderobe vervollständigen die Fläche im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Bad und vier gemütliche Räume, wovon einer einen Zugang zur Dachterrasse in südlicher Ausrichtung bietet – ein perfekter Wohlfühlort für entspannte Sonnenstunden. Dank der geöffneten Decke im Büro des OG entstand ein luftiges Raumkonzept, das mit viel Helligkeit und einem Blick auf die offenen Balkenelemente besticht. Von hier führt eine Buchenholztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss, wo zwei gemütliche Räume auf seine neuen Bewohner warten.
Endlich viel Zeit draußen verbringen – Ihr Garten mit Hütte und Teich bietet dazu ideale Möglichkeiten!
Eine große Garage mit Werkstatt rundet dieses tolle Angebot ab.
Machen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Das Haus befindet sich in angenehmer Nachbarschaft am westlichen Stadtrand von Rinteln.
Der nahe Comenius Kindergarten ist fußläufig erreichbar und in wenigen Autominuten sind Sie in der Innenstadt mit dem historischen Stadtkern und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzten, Fitnessstudio, Kino etc..

Ausstattung

• Heizung mit Brennwerttechnik von 2016
• trockener Keller
• dreifach verglaste Fenster im DG von 2012
• Außenrollos
• Neue Innentüren 2016
• Elektr. Markise
• Erneuerte Wasserleitungen 2016
• Große Garage mit Werkstatt und elektr.Tor
• Hochwertige Außentreppe vom Garten zur Dachterrasse

Keller Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 76 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 20.10.2021
  • Energieausweis gültig bis 19.10.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Wärmepumpe

Grundrisse

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