Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 32457 Porta Westfalica
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Wohnfläche ca. 163
  • Grundstück ca. 1.074
  • Zimmer 6
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 5350
  • Provision 3,5
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Immobilie

Sie wünschen sich Platz für die Familie, ein Büro für´s Home-Office und einen tollen Garten?
In verkehrsberuhigter Wohnlage von Kleinenbremen, direkt in Waldnähe erwartet Sie dieses geräumige Einfamilienhaus und bietet Ihnen sechs helle Räume auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² verteilt auf zwei Ebenen.
Das Haus aus dem Baujahr ´61 wurde laufend saniert und energetisch modernisiert (siehe Ausstattungsmerkmale).
Ein Highlight ist die gemütliche Wohnküche im UG, die mit einem Kaminofen ausgestattet ist und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten bietet.
Der liebevoll angelegte Garten in südlicher Ausrichtung schenkt Raum für Spiel und Spaß. Hier können Sie mit Ihren Kindern am Feuerplatz Stockbrot backen oder am lauschigen Platz beim Seerosenteich die Seele baumeln lassen- einfach die perfekte Work-Life-Balance erleben.
Für viel Staufläche sorgen drei Kellerräume und Ihr Familienauto findet in der Garage seinen Platz.
Warum noch warten? Melden Sie sich gleich heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Der familienfreundliche Ort Kleinenbremen liegt nur zwei Autominuten von Bückeburg entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Sport – und Jogazentrum, Vereine und Ärzte befinden sich vor Ort. Kleinenbremen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Bückeburg und Minden. Durch die Nähe zur Bundesstraße 83 und 65 haben Sie eine hervorragende Anbindung an die A2 und sind schnell in Hannover oder Bielefeld. Bahnhöfe von Bückeburg und Minden sind über die Schnellstraße ebenfalls zügig erreicht.

Ausstattung

• Wohnzimmer mit Balkon
• Echtholzfußboden in vier Räumen im EG
• Größtenteils Fenster erneuert, 3-fach verglast im EG und UG
• Helles Duschbad im EG
• Gäste WC im EG
• Außenrollläden im EG zur Straßenseite
• Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse
• Glasfaserkabel für schnelles Internet
• Kaminofen
• Waschküche im UG
• Dusche und WC im UG
• Drei Kellerräume, Fenster erneuert doppelverglast
• Neue Heizung (Gas), 2014 mit Brennwerttechnik
• Neue Drainage an drei Hausseiten
• Starkstromanschluss
• Entkalkungsanlage, neu 2021
• Sicherungskasten erneuert
• Getrennte Stromleitungen EG und UG
• Garten in südlicher Ausrichtung
• Seerosenteich
• Feuerplatz
• Garage

Keller Vermietet

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich
ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 212 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 22.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 21.04.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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