Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 31603 Diepenau
  • Kaufpreis 195.000,00
  • Wohnfläche ca. 132
  • Grundstück ca. 931
  • Zimmer 5
  • Heizungsart Fernwärme
  • Immobilien-ID 5352
  • Provision 3,5 %
Daniel Breier
Teilen

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in ländlicher Umgebung? Sie sehnen sich nach Ruhe vom Alltagsstress? Nach einem tollen Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!
Dieses, in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Einfamilienhaus, bietet einer Familie oder Naturliebhabern viel Potential zur Entfaltung.
Die Immobilie wurde im Jahr 1972 auf einem 931m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132m² auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Flur, ein WC die Küche und als besonderes Highlight der offene und helle Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die selbstverständlich auch als Büro genutzt werden können, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne (ca. 2000) sowie einen großzügigen Flur mit Platzreserven z.B. für Schränke, Spielsachen, etc.
Zusätzliche Abstellflächen bietet der trockene Vollkeller. Hier befindet sich die im Jahr 2017 installierte Fernwärmeanlage, die aus einer Biogasanlage betrieben wird. Monatliche Energiekosten betrugen nur 100€.
Die Immobilie befindet sich in einem grundsoliden Zustand. Kunststofffenster mit manuell betriebenen Rollläden sind vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch zwei große Garagen inklusive elektrischen Toren.

Lage

Nordel ist ein Ortsteil von Diepenau. Der Flecken Diepenau liegt im Südwesten des Landkreises Nienburg/Weser in Niedersachsen an der Grenze (ca. 1,5 km) zum Bundesland Nordrhein-Westfalen und dessen Kreis Minden-Lübbecke.
Der Kindergarten in Essern, sowie die Grundschule in Lavelsloh sind wenige km entfernt. Die Oberschule befindet sich in Uchte, Gymnasien und Realschulen in Stolzenau und Rahden. Das infrastrukturelle Angebot wird durch die nahegelegenen Städte Rahden, Espelkamp, Hille und Lübbecke ergänzt. Außerdem ist die Anbindung an das öPNV gewährleistet: Eine Bushaltestelle ist wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Ein intaktes Vereinsleben mit Sportvereinen, Schützenverein, Laienspielgruppe, Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, etc.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 189 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 23.11.2021
  • Energieausweis gültig bis 22.11.2031
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
nach oben scrollen