Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 32457 Porta Westfalica
  • Kaufpreis 459.000,00
  • Wohnfläche ca. 240
  • Grundstück ca. 1.226
  • Zimmer 10
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 5353
  • Provision 3,5 %
Daniel Breier
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Immobilie

Dieser stilvolle und repräsentative Altbau aus dem Jahr 1933 liegt erhaben in Top Lage von Hausberge und überzeugt durch klassischen Altbaucharme und einen traumhaften Fernblick auf den Kaiser Wilhelm. Das Objekt wurde 1993 umfassend saniert sowie das Dach neu eingedeckt. Eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus ist gut möglich. Das Dachgeschoss bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial. Der Vollkeller ist in einem guten Zustand. Ein massives Gartenhaus und eine Garage sind ebenfalls vorhanden.
Nutzen Sie jetzt diese einmalige Chance und vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

In nur wenigen Minuten Autofahrt durch die idyllische Hausberger Schweiz erreichen Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und atmosphärische Orte für erholsame Spaziergänge.
Seit nun mehr als dreiundvierzig Jahren lassen sich Einwohner und Touristen von der 37.000 Einwohner Gemeinde „Porta Westfalica“ verzaubern. Inmitten des Durchbruchstals zwischen dem Weser- und Wiehengebirge liegt die „Westfälische Pforte“, die für Sie das Tor zu einem sorgenfreien Leben bedeuten könnte.
Dank der weitreichenden Anbindung an wichtige Strecken des Bahnverkehrs profitieren ebenso Pendler von ihrer hervorragenden Wahl des Wohnortes. Zudem bietet Ihnen das Autobahnkreuz A2/ A30 auch die Möglichkeit mit dem PKW Ihr Ziel schnellstmöglich zu erreichen.
Für das Wohl und die Zukunft Ihrer Kinder können Sie hier nur das Beste erwarten. Porta Westfalica bietet Ihnen nicht nur verkehrsberuhigte und sichere Wohnsiedlungen und idyllische Wälder, sondern auch für die Bildung Ihrer Schützlinge gibt es ideale Voraussetzungen. 18 Kindergärten, 10 Grundschulen sowie drei weiterführende Schulen in der Umgebung, gießen für Ihre Kinder das Fundament für eine erfolgreiche Zukunft.
Es gibt bekanntlich nicht schöneres, als seine Freizeit mit der Familie zu verbringen. Lassen Sie sich als Freund der Kunst von der Goethe Freilichtbühne, direkt unterhalb des Kaiser- Wilhelm-Denkmals verzaubern oder nutzen Sie die umfangreichen Angebote von Museen, alten Bauwerken und Naturdenkmälern. Für diejenigen, die in der Bewegung die Beste Erholung finden, bietet Ihnen das Durchbruchstal ideale Wanderroute ideale Ausgleich zu Ihrem stressigen Alltag finden.

Ausstattung

Keller

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 13.07.2017
  • Energieausweis gültig bis 13.07.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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