Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 31552 Rodenberg
  • Kaufpreis 355.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 577
  • Zimmer 8
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin 01/2022
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5488
  • Provision 3,5
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Immobilie

Dieses tolle Ein-/Zweifamilienhaus mit traumhaftem Fernblick ist wie geschaffen für eine Familie und erwartet seine neuen Eigentümer in begehrter Lage von Rodenberg.

Das Objekt wurde ca. im Jahr 1963 errichtet, laufend modernisiert, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200m².
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, Balkon und Übergang zur geräumigen Küche mit moderner Einbauküche, ein Büro und ein saniertes Gäste-WC. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie vier Schlafzimmer finden Sie im Dachgeschoss der Immobilie.
Der Vollkeller der Immobilie verfügt neben Vorratsräumen, einer Werkstatt und einer Waschküche über eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung.
Drei Außenstellplätze vor der Immobilie schaffen Platz für Ihren Pkw.

Die Immobilie besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten der mit seiner großzügigen Terrasse zum Verweilen einlädt. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der weitreichende Ausblick über das Schaumburger Land.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gern an.

Lage

Die Samtgemeinde Rodenberg, zugehörig zum Landkreis Schaumburg, ist landschaftlich reizvoll eingebettet im Deister-Sünteltal zwischen Deister, Süntel und dem Bückeberg.
Rodenberg verfügt über eine gute Infrastruktur, sehr gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie schöne Geschäfte und Restaurants. Das infrastrukturelle und kulturelle Angebot wird durch Bad Nenndorf (erreichbar in wenigen Autominuten) umfangreich ergänzt.
Kindergärten, eine Grundschule und eine IGS sind in Rodenberg angesiedelt.
Sportfreunde kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten: Neben einem Freibad ist auch ein Sportverein mit Sportplatz sowie verschiedensten sportlichen Angeboten vor Ort vertreten.
Durch die Nähe zum Erholungsgebiet Steinhuder Meer, sowie zur Landeshauptstadt Hannover ergeben sich weitere, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sie haben eine gute Anbindung über die B65 und die A2 nach Hannover und Bielefeld. Hannover City erreichen Sie in circa 25 Autominuten.

Die Immobilie ist in einer Sackgasse gelegen, Durchfahrtsverkehr ist auf die Anwohner beschränkt. Die Lage der Immobilie schenkt Ihnen einen weitreichenden, unverbaubaren und einmaligen Fernblick über das Schaumburger Land.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1963
• Bodenbeläge: PVC, Laminat, Teppich, Fliesen
• moderne Raumaufteilung
• offener Wohn-/ Essbereich
• Kamin im Wohnzimmer
• modernes Gäste-WC im EG
• Tageslichtbadezimmer DG mit Dusche und Badewanne
• separates WC im DG
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang (Vermietung möglich)
• erneuerte Kellerfenster
• zwei großzügige Balkone mit Fernblick
• großzügige Terrasse
• unverbaubarer Fernblick

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 216 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 13.10.2021
  • Energieausweis gültig bis 12.10.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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