Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 31688 Nienstädt
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Wohnfläche ca. 189
  • Grundstück ca. 1.858
  • Zimmer 9
  • Nutzfläche ca. 80
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5494
  • Provision 3,5%
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Immobilie

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Nienstädt bietet Ihnen viel Platz für Familie und Freizeitgestaltung. Die Immobilie aus dem Baujahr 1912 wurde in den sechziger Jahren umgebaut und 1985 durch einen Werkstatt- und Garagenanbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 189 m² ist auf neun Zimmer und zwei Ebenen aufgeteilt.
Es erwarten Sie geschmackvolle Wohnräume, teilweise mit Kamin und Parkettboden. Der Wintergarten schenkt einen schönen Ausblick in den parkähnlich angelegten Garten mit kleinem Teich. Zu schönen Stunden mit Familie und Freunden lädt das Gartenhaus mit Außenküche und überdachter Terrasse ein.
Sie besitzen ein Boot oder ein Wohnmobil? Dank der großen Garage mit hohem Tor finden alle Fahrzeuge den idealen Unterstellplatz.
Weitere überdachte Außenflächen und ein Teilkeller bieten genügend Stauflächen.

Lage

Nienstädt liegt zwischen Bückeburg und Stadthagen. Im näheren Umfeld befinden sich der Deister, der Süntel und der Bückeberg, sowie die Weser. Nienstädt ist ebenfalls unweit vom Steinhuder Meer entfernt. Stadthagen ist die Stadt der Weserrenaissance und Schaumburgs Kreisstadt. In weniger als 10 Autominuten können Sie die Innenstadt Stadthagens erreichen und die Einkaufsmöglichkeiten sowie das vielseitige Angebot an Restaurants und Bars erleben. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind Vorort schnell erreichbar.
Über die B65 erreichen Sie in kürzester Zeit Minden und Hannover. Die A2 ist ca. 10-15 Autominuten entfernt. Den Flughafen in Hannover erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Auch die Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind gewährleistet. Der Bahnhof in Stadthagen oder der Bahnhof in Kirchhorsten liegen in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen den Hauptbahnhof Hannover mit der S-Bahn Beispielsweise in ca. 30 Minuten.
Sämtliche Schulformen sind in der naheliegenden Kreisstadt Stadthagen vorhanden. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar.
Das neue Agaplesion ev. Klinikum Schaumburg ist im benachbarten Obernkirchen und ist nur ca. 4km entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Reitställe, somit kommen auch Pferdeliebhaber auf ihre Kosten. Der Golfplatz in Obernkirchen bietet einen weiteren Freizeitwert. Das Tropicana Erlebnisbad in Stadthagen ist naheliegend und lädt für Freizeitspaß mit der ganzen Familie ein.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 189 m²
• Neun Zimmer auf zwei Wohnebenen
• Haustür 2019 erneuert mit Sicherungstechnik
• Vollbad im DG mit separatem WC saniert ca. 2001
• Wintergarten
• Eichen-Freitreppe zum DG
• Teilweise Parkettboden
• Kaminzimmer mit Balkonzugang
• Gäste- WC
• Einbauwandschrank DG
• Waschküche erneuert ca. 2003
• Große Garage mit Werkstattbereich
• Garagentor mit Elektroantrieb
• Gartenhaus mit Außenküche und separatem Gäste- WC
• parkähnlich angelegter Garten mit Teich
• Brunnenwasser
• Dachrinnen erneuert ca. 2007
• Fassadenanstrich ca. 2007

Keller

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 208 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 09.12.2021
  • Energieausweis gültig bis 08.12.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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