Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 31542 Bad Nenndorf
  • Miete zzgl. NK 740,00
  • Warmmiete 995,00
  • Nebenkosten 255,00
  • Wohnfläche ca. 94
  • Zimmer 4
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 5496
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Immobilie

Zur Vermietung steht eine repräsentative 4-Zimmer-Hochparterrewohnung mit ca. 94m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Räume sind einladend hell und großzügig geschnitten. Zu gemeinsamer Zeit mit Familie und Freunden lädt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden ein. Das Tageslichtbad mit Badewanne glänzt durch sein modernes Design.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Zusätzlich sorgt ein Einbauschrank im Flur und ein zusätzlicher Kellerraum für den nötigen Stauraum.
Die Hochparterrewohnung ist frisch saniert und würde von Ihnen als Erstbezug nach umfangreicher Sanierung übernommen werden.

Bitte jegliche Kontaktanfragen und Terminwünsche für Besichtigungen per Mail an: kramer(at)wohnen-und-werte.de

Wir bitten um aussagekräftige Bewerbungen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Lage

Die Kurstadt Bad Nenndorf verfügt über eine gute Infrastruktur, sehr gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schöne Geschäfte und ein breites kulturelles Angebot.
Durch die Nähe zum Erholungsgebiet Steinhuder Meer, sowie zur Landeshauptstadt Hannover ergeben sich weitere, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium liegen in der Nähe. Sportfreunde kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten: ein Tennisplatz, Sportplatz, Hallenbad sowie Thermalbad sind vorhanden.
Sie haben eine gute Anbindung über die B65 und die A2 nach Hannover und Bielefeld. Zudem sind Sie mit der S-Bahn sehr gut angebunden.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 94m²
• Erstbezug nach Kernsanierung
• Ausstattung Bad: Handtuchheizkörper, wandhängendes WC, Fenster, Badewanne, Anschluss Waschmaschine
• hochwertiger Einbauschrank inklusive
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett (aufgearbeitet)
• Außenrollos
• große Terrasse
• Sichtschutzbepflanzung (immergrüne Hecke) der Terrasse folgt
• Kellerraum

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers der Immobilie. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 11.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 10.03.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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