Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 31848 Bad Münder
  • Kaufpreis 180.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 2.499
  • Zimmer 5
  • Nutzfläche ca. 50
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztype Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 38 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5499
  • Provision 3,5% zzgl. ges. MwSt.
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Immobilie

In der Ortsrandlage von Bad Münder, nahe des Naturschutzgebietes liegt dieses geräumige Einfamilienhaus mit gewerblich genutzter Halle und Nebengebäuden. Dieses Angebot sticht aufgrund seiner einmaligen Lage mit weitreichendem Fernblick hervor.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1977 errichtet und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 129,92m², modern aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine große und lichtdurchflutete Diele, eine offene Küche mit Übergang zum Wohn-/ Essbereich, sowie ein Gäste-WC. Die offene Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zum Abschalten vom Alltag lädt der offene Kamin im Wohnzimmer ein. Den weitreichenden Fernblick können Sie nicht nur von der Terrasse, sondern auch von dem überdachten Balkon im Obergeschoss, genießen.
Im Keller finden Sie neben Vorratsräumen und der Heizung als besonderes Highlight der Immobilie ein Indoor-Schwimmbad nebst Sauna (nicht fertiggestellt).
Ihr PKW findet Platz in der Garage.
Auf dem ca. 2.499m² großen Grundstück befindet sich neben dem Einfamilienhaus eine Lagerhalle, die aktuell gewerblich vermietet ist. Dieses Gebäude wurde ca. im Jahr 1950 errichtet und seit dem als Werkstatt/Tischlerei genutzt.
Für die Lagerhalle/Werkstatt liegt keine Baugenehmigung vor.
Für weitere Unterstellmöglichkeiten sorgen einige Geräteschuppen bzw. Nebengelasse, die auf dem Grundstück platziert wurden.
Die Liegenschaft befindet sich im Außenbereich. Alle baulichen Veränderungen haben sich nach §35 BauGB zu richten. Ein Flächennutzungsplan liegt vor, der bei Interesse gerne ausgehändigt werden kann.
Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Potential und verfügen über das notwendige handwerkliche Geschick? Dann können Sie nach einigen Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten in Ihr neues Eigenheim einziehen und das Leben genießen. Einer kurzfristigen Übernahme der Immobilie steht nichts im Wege.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Lage

Bakede, ein Ortsteil von Bad Münder am Deister, liegt naturnah im Weserbergland am Fuße des Süntel. Im direkten Umfeld der Immobilie finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: einen Supermarkt, ein Bistro, ein Café, eine Sparkasse sowie eine Volksbank. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Dorfgemeinschaft wird durch das Vereinsleben mit unterschiedlichen Interessen geprägt.
Bad Münder ist ein idealer Ausgangsort für abwechslungsreiche Wanderungen. Auch für viele andere Freizeitbeschäftigungen wie Reiten und Tennis, sowie Schwimmen im großen Rohmel-Freibad mit Mineralwasser aus wertvollen Quellen ist die Lage etwas Besonderes.
Sie haben Anbindungen an die A2, die Sie in 15 Minuten erreichen und kurze Anfahrten zur B 442 und B217. Springe erreichen Sie in 15 Autominuten und Hannover City in circa 40 Minuten.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1977
• Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen
• moderne Raumaufteilung
• offener Wohn-/ Essbereich
• Kamin im Wohnzimmer
• Gäste-WC im EG
• Tageslichtbad im OG mit Dusche und Badewanne
• Balkon/ Terrasse
• unverbaubarer Fernblick
• Hallenbad, Sauna (nicht fertiggestellt)

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 175 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 06.11.2021
  • Energieausweis gültig bis 05.11.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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