Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 31542 Bad Nenndorf
  • Kaufpreis 499.000,00
  • Wohnfläche ca. 129
  • Grundstück ca. 645
  • Zimmer 5.5
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztype Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Immobilien-ID 5521
  • Provision 3,5% zzgl. ges. MwSt.
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Immobilie

Dieses moderne und schicke Einfamilienhaus mit gepflegter Gartenanlage befindet sich in einem bevorzugten und ruhigen Wohngebiet von Bad Nenndorf.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128,8m² die sich wie folgt verteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit großzügiger Speisekammer, angrenzend an den offene Wohn-/ und Essbereich, ein HWR und ein Gästebad mit Dusche. Die großen Fensterelemente im Wohn-/und Essbereich führen auf die zum Teil überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit hochwertigem Einbauschrank und ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Spitzboden.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen und zu Momenten der Entspannung ein. Ihren Pkw können Sie in dem vorhandenen Carport unterbringen.

Bei dieser Immobilie heißt es: "Einziehen und wohlfühlen".

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und rufen Sie uns gerne an!

Gerne übermitteln wir Ihnen einen virtuellen Rundgang zu der Immobilie, bei dem Sie bereits die gesamte Immobilie am PC besichtigen können. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Lage

Die Kurstadt Bad Nenndorf verfügt über eine gute Infrastruktur, sehr gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schöne Geschäfte und ein breites kulturelles Angebot.
Durch die Nähe zum Erholungsgebiet Steinhuder Meer, sowie zur Landeshauptstadt Hannover ergeben sich weitere, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium liegen in der Nähe. Sportfreunde kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten: ein Tennisplatz, Sportplatz, Hallenbad sowie Thermalbad sind vorhanden.
Sie haben eine gute Anbindung über die B65 und die A2 nach Hannover und Bielefeld. Zudem sind Sie mit der S-Bahn sehr gut angebunden.

Ausstattung

• moderne Raumaufteilung
• offener Küchen-/Wohnbereich
• z.T. Fußbodenheizung
• Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppichboden
• HWR und Speisekammer
• Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche
• Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper
• Ankleidezimmer mit Einbauschrank
• Spitzboden für zusätzliche Abstellfläche
• z.T. Außenrollos
• Glasfaseranschluss
• großzügige überdachte Terrasse
• eingezäuntes Grundstück
• Carport/ Pkw-Stellplatz

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers der Immobilie. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 07.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 06.04.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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