Fachwerk-Anwesen mit parkähnlichem Garten

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Anwesen mit viel Idylle? Nach einer außergewöhnlichen Wohnqualität? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie. Dieses Fachwerkhaus bietet einer Familie sowie Natur- und Tierliebhabern das gewisse Etwas und überzeugt mit Charme und Exklusivität. Ursprünglich wurde das Fachwerkhaus im Jahr 1825 erbaut. Diese besondere Rarität steht unter Denkmalschutz und wurde eindrucksvoll saniert sowie energetisch modernisiert. Viele hochwertige Ausstattungsdetails machen dieses Fachwerkhaus zu einer Einzigartigkeit. Mit viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer hier ein ganz besonderes Lebensgefühl geschaffen. Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus mit ca. 260 m² Wohnfläche und zusätzlichem Ausbaupotential im DG, dem Nebengebäude, welches ursprünglich als Backhaus diente, mit ca. 60 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 100 m². Ein echter Hingucker ist schon die Zufahrt mit einem historischen Garagenhaus und einem Doppelcarport. Das parkähnlich angelegte Grundstück bietet eine Fläche von ca. 3023 m². Das Anwesen ist in leichter Hanglage und hat einen unverbaubaren Blick nach Süd/West mit optimaler Sonnenlage. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine große Wohndiele mit Kaminofen, ein Fernsehzimmer, ein großzügiges und helles Büro, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche und ein geräumiges Gartenzimmer. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Haupthauses. Dieses bietet ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein zum Wohlfühlen einladendes Badezimmer mit Dusche und übergroßer Badewanne und dahinter liegender Sauna. Während der Erholung in der Sauna, haben Sie einen direkten Blick in den eigenen Garten. In dem Teilkeller des Haupthauses befinden sich der Heizungsraum und ein Abstellraum. Zwei hübsch angelegte Terrassen laden zu langen und entspannten Abenden im Freien ein. Die vorhandene Wohnfläche in dem historischen Backhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohnraum mit Pantry-Küche. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Nebengebäude kann als Ferienwohnung oder auch als Gästehaus genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die luxuriöse Ausstattung der Immobilie. Im Erdgeschoss des Haupthauses wurde der Bodenbelag mit hochwertigem Holzdielen-Eichenparkett gestaltet. Die Gartenanlage wurde mit gehobener Granit- und Natursteinpflasterung verziert. Nutzen Sie jetzt die einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.

Grundrisse

 

Grundriss EG

Grundriss DG

Lage

In ländlicher, ruhiger Idylle und mit Anschluss an die Natur befindet sich dieses Anwesen. Nienstädt liegt zwischen Bückeburg und Stadthagen. Im näheren Umfeld befinden sich der Deister, der Süntel und der Bückeberg, sowie die Weser. Nienstädt ist ebenfalls unweit vom Steinhuder Meer entfernt. Spaziergängen und Zeit im freien steht in dieser Wohngegend nichts im Wege. Stadthagen ist die Stadt der Weserrenaissance und Schaumburgs Kreisstadt. In weniger als 10 Autominuten können Sie die Innenstadt Stadthagens erreichen und die Einkaufsmöglichkeiten sowie das vielseitige Angebot an Restaurants und Bars erleben. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind Vorort schnell erreichbar.

Über die B65 erreichen Sie in kürzester Zeit Minden und Hannover. Die A2 ist ca. 10-15 Autominuten entfernt. Den Flughafen in Hannover erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Auch die Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind gewährleistet. Der Bahnhof in Stadthagen oder der Bahnhof in Kirchhorsten liegen in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen den Hauptbahnhof Hannover mit der S-Bahn Beispielsweise in ca. 30 Minuten.

Sämtliche Schulformen sind in der naheliegenden Kreisstadt Stadthagen vorhanden. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar.

Das neue Agaplesion ev. Klinikum Schaumburg ist im benachbarten Obernkirchen und ist nur ca. 4km entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Reitställe, somit kommen auch Pferdeliebhaber auf ihre Kosten. Der Golfplatz in Obernkirchen bietet einen weiteren Freizeitwert. Das Tropicana Erlebnisbad in Stadthagen ist naheliegend und lädt für Freizeitspaß mit der ganzen Familie ein.

Sonstiges

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