Projektentwickler aufgepasst: 1A-Lage mit TOP Wertsteigerungspotenzial

Objektbeschreibung

In 1A-Innenstadtlage von Wolfenbüttel steht dieses attraktive und denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit gewerblicher Hinterhofbebauung aus den 1960er Jahren. Das Vorderhaus verfügt über ca. 270m² Wohnfläche aufgeteilt auf 12 Wohneinheiten, die bei Studenten sehr beliebt sind. Das Hinterhaus bietet eine Werkstatt sowie Büro- und Lagerräume auf 202m². Dank der hervorragenden Lage ergeben sich für das gesamte Objekt vielseitige Entwicklungskonzepte und ein hohes Wertsteigerungspotenzial! Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und erläutern Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Einzelheiten zu dieser attraktiven Investition.

– 1-A Innenstadtlage

– Ist-Miete: 8.820€ (4 von 12 Wohneinheiten sind z.Zt. vermietet)

– Soll-Miete: ca. 35.000€

– Denkmal AfA

– Wohnfläche: 270m²

– Nutzfläche: 50m²

– Gewerbefläche: 276m²

– Gesamtfläche: 597m²

Sonstiges

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