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Blick auf das Steinhuder Meer - Exklusives Architektenhaus mit Privatsteg

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31515
Ort
Wunstorf
ImmoNr
158
Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstücksgröße
ca. 453 m²
Nutzfläche
ca. 29 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
599.000,00 €

Beschreibung

Dieses exklusive Architektenhaus aus dem Baujahr 2010 liegt geschützt am Ende eines privaten
Stichweges. Die ruhige Lage in zweiter Reihe am Ufer des Steinhuder Meeres und der Blick zum
Wasser machen dieses Objekt zu etwas Einmaligem.
Ein besonderer Fokus wurde auf die energetische Optimierung des Hauses gelegt. Die Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Solarthermieanlage in Verbindung mit exzellenter Isolierung sorgt für geringste Energieverbräuche (Kennziffer A+). Eine automatische Be- und Entlüftung mit Klimaanlage ist ebenfalls verbaut.
Im Erdgeschoss haben Sie mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum ausreichend Platz, um sich zu entfalten.
Das hochwertige Badezimmer mit einer Eckbadewanne, bodentiefen Dusche sowie Doppelwaschtisch bietet den idealen Ort zum Munter werden am Morgen oder zum Entspannen am Abend.
Der geräumige Wohn-/Essbereich des Obergeschosses schenkt nicht nur Raum zur Erholung und zum Wohlfühlen, sondern bietet einen tollen Weitblick auf das Steinhuder Meer. Diesen können Sie zudem auch in Ihrer Küche genießen. Ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einem Abstellraum runden das Angebot ab.
Die rund ums Haus angelegten Terrassenbereiche sind durch eine dekorative Mauer vor fremden Einblicken geschützt und laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Über einen privaten Weg gelangen Sie zu Ihrer Steganlage mit Anleger für Ihr Segelboot.
Auch über ein entspanntes Ankommen in ihrem neuen zu Hause oder Feriendomizil brauchen Sie sich keine Gedanken machen, da das Haus über eine Garage mit PKW-Stellplatz verfügt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Der Naturpark Steinhuder Meer gehört zu den Landkreisen Nienburg und Schaumburg und zur Region Hannover. Naurliebhaber, Wassersportler, Radfahrer und Wanderer kommen hier voll auf Ihre Kosten. Eine 1,5 km lange Uferpromenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und verbindet Steinhude mit dem Nachbarort Hagenburg. Für Kulturliebhaber ist die Festung Wilhelmstein, die Seebühne und das Scheunenviertel erwähnenswert. Eine vielfältige Gastronomie, Geschäfte des täglichen Lebens und spezielle Wassersportgeschäfte, sowie Schulen und Kindergärten sorgen für eine gute Infrastruktur.
Verkehrsgünstig legenen ist Steinhude an den Bundesstraßen 6 und 441 und an der A2, so erreichen Sie in kurzer Zeit Wunstorf, Hannover, Neustadt oder Nienburg.

Ausstattung

- Erbpachtgrundstück
- Bootsliegeplatz am Privatsteg
- Großer Balkon mit Blick auf das Steinhuder Meer
- Blickgeschützte Terrasse
- Erdwärmepumpe
- Solarthermieanlage
- Automatische Be- und Entlüftung mit Klimaanlage
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- 3 -fach Verglasung mit Wärmeschutzglas
- Hochwertiges Bad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche
- Hochwertiger Schieferboden
- Einbauküche von Marquardt im KP enthalten
- Sanitärobjekte Villeroy & Boch
- WC mit Dusche im OG
- Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum
- Indirekte Deckenbeleuchtung im Schlafzimmer
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Bequemer Hauszugang über Fingerprint
- Alarmanlage
- Bootabstellplatz

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Herr Daniel Breier

Breier & Roloff Immobilien GbR

Lange Straße 51
31675 Bückeburg

+49 176 47541097

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