Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer ruhigen Wohnlage von Seelze präsentieren zu dürfen.

Das Objekt wurde ca. im Jahr 1969 auf einem ca. 649m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 240m² verteilt auf zwei Ebenen.

Die Hochparterrewohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 130m², besticht durch ihre moderne Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer sowie zwei Schlafzimmern.

Eine freitragende Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches eine gemütliche Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von ca. 110m², bereithält. Hier finden Sie vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 450,00€.

Über eine Steintreppe gelangen Sie hinab in den Vollkeller, der verschiedene Räumlichkeiten umfasst: eine Waschküche, Vorratsräume, eine Werkstatt, ein Gäste-WC sowie einen großzügienr Partyraum mit gemauertem Tresen.

Die Immobilie präsentiert sich auf einem eingezäuntem Eckgrundstück mit hübschem Vorgarten, der mit vielen Rosen, immergrünen Sträuchern und Stauden gestaltet ist und somit ein farbenfrohes und gepflegtes Erscheinungsbild bietet.

Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 1.197,89€.

Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in ländlicher aber dennoch zentraler Idylle.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse des Stadtteils Velber in Seelze, einer Stadt westlich der Landeshauptstadt Hannover.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen.
Der Sportverein Velber bietet viele Sparten für seine Mitglieder. Auch kulturelle Veranstaltungen, Ausstellungen, Musikevents und Zusammenkünfte von Vereinen finden im "Kul-Turm" statt. Ein Highlight für die Umgebung ist die "Königliche Kristall-Therme" mit ihrem vielseitigen Angebot für Schwimmer und Saunagänger.
Die sehr gute überregionale Anbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B441, B65 und die B6, sowie die A2 gegeben.
Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Wald und Feld, von der Fösse bis zum Benther Berg.

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.