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Klein und bald Dein? Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Köln Vingst

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51107
Ort
Köln
ImmoNr
223
Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1928
Endenergiebedarf
141 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
11.10.2027
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
259.000,00 €

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in begehrter Lage von Köln-Vingst.
Die Wohnung bietet komfortables Wohnen auf ca. 65m² Wohnfläche mit zwei hellen Räumen, einem edlen und hochwertigen Bad mit Duschwanne sowie einer geräumigen Küche im exklusivem Design.

Das Highlight dieser Wohnung ist die Mitbenutzung der idyllischen kleinen Gartenanlage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 678,5€ im Monat, das Hausgeld beträgt 250€ im Monat, davon sind 129€ nicht umlagefähige Kosten, inklusive 96,6€ Instandhaltungsrücklage. Heizkosten werden direkt vom Mieter abgerechnet.

Nutzen Sie diese tolle Chance und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Vingst liegt im rechtsrheinischen Osten Kölns, umgrenzt von den Stadtteilen Ostheim, Humboldt / Gremberg, Kalk und Höhenberg.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, die alle Ihre Einkaufsbedürfnisse abdecken. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden.

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Herr Daniel Breier

Breier & Roloff Immobilien GbR

Lange Straße 51
31675 Bückeburg

+49 176 47541097

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