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Hannover-Bemerode: Vermietete 4-Zi.-Wohnung im grünen Stadtteil

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30539
Ort
Hannover / Bemerode
ImmoNr
225
Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1994
Endenergieverbrauch
106,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
06.02.2029
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
299.000,00 €
Provisionshinweis
4,165% inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß

Beschreibung

In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Stadtteil Bemerode befindet sich diese ca. 93m² große vier Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage.

Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohn-/ und Esszimmer, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Küche und zwei Badezimmer.

Von dem Wohnzimmer mit großer Fensterfront erreichen Sie den Balkon mit Blick ins Grüne.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett, Laminat und Fliesen.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich gemäß Mietvertrag auf 665,00€. Die Zugehörigkeit zu einer Mietpoolgesellschaft hat in den vergangenen Jahren den durchschnittlichen Mietzins im Vergleich zur vereinbarten Kaltmiete erhöht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und rufen Sie uns gerne an!

Lage

Der Stadtteil Bemerode befindet sich im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt Hannover. Hier gibt es eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Banken und lokale Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe. Arztpraxen, Apotheken etc. sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zur Naherholung befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Waldgebiet, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Mit der Straßenbahnlinie 6 erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum.
Der EXPO-Park bzw. das Messegelände sind nur 1 km entfernt und zeichnet sich als beliebtes Ausflugsziel aus.

Eine gute Verkehrsanbindung haben Sie durch die Bundesstraßen B65 und B6, sowie die Autobahnen A7 und A2, die Sie in wenigen Minuten erreichen.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 93,15m²
• Bodenbeläge: Echtholzparkett, Laminat, Fliesen
• Balkon
• Badezimmer 1: Badewanne, freitragendes WC, Anschluss Waschmaschine
• Badezimmer 2: Dusche, freitragendes WC
• Türöffner
• Abstellraum auf dem Balkon
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum
• Innenhof mit Grünanlage und Spielplatz

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Frau Kim Adina Kramer-Schulz

Breier & Roloff Immobilien GbR

Rodenberger Allee 2b
31542 Bad Nenndorf

+49 5723 9876723

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