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Mach Dein Traumhaus draus! Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lindhorst

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31698
Ort
Lindhorst
ImmoNr
231
Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstücksgröße
ca. 802 m²
Nutzfläche
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1959
Endenergiebedarf
347,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
22.07.2033
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
185.000,00 €
Provisionshinweis
4,165% inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1959 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca.119m², verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches sich in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster aufteilt.
Die Immobilie könnte neben einer Eigennutzung auch vermietet werden, da es sich um zwei abgeschlossene Wohneinheiten handelt. Der frühere Stall, der Vollkeller und der vorhandene Spitzboden schaffen zusätzlichen Stauraum.
Ihren PKW können Sie in der vorhandenen Garage parken.
Die Immobilie weist einen guten Allgemeinzustand auf, Sanierungsarbeiten sind allerdings unabdingbar.
Das Grundstück bietet Möglichkeiten zur Gestaltung und kann zu einer grünen Oase verwandelt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an!

Lage

Lindhorst ist zwischen Minden und Hannover im Landkreis Schaumburg gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schöne Geschäfte und Restaurants sind Vorort vertreten. Auch für die medizinische Versorgung ist hier gesorgt.
Vor Ort liegen außerdem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Haupt- und Realschule.
Neben dem beliebten Freibad in Lindhorst, lädt die mittige Lage zwischen Minden und Hannover außerdem zu weiteren, vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ein.
Sie haben eine gute Anbindung über die B65 an die A2 in Richtung Dortmund /Hannover. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und der Bahnhof Lindhorst an der Bahnstrecke Hannover–Minden wird im Stundentakt von der S1 bedient.

Ausstattung

•Wohnfläche von ca. 119m²
•Grundstücksfläche von ca. 802m²
•zwei separate Wohneinheiten möglich
•Öl-Heizung von ca. 1988
•Bodenbelag: Fliesen
•Badezimmer EG: Fenster, Badewanne
•Badezimmer DG: Fenster, Badewanne
•Vollkeller/ Spitzboden
•Garage mit Schuppen
•Schuppen/ Anbau

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Frau Kim Adina Kramer-Schulz

Breier & Roloff Immobilien GbR

Rodenberger Allee 2b
31542 Bad Nenndorf

+49 5723 9876723

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