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Attraktive Kapitalanlage mit Baufenster - Innenstadt Rinteln

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31737
Ort
Rinteln
ImmoNr
242
Wohnfläche
ca. 347 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.027 m²
Nutzfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1960
Endenergiebedarf
156,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
06.10.2031
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
550.000,00 €
Provisionshinweis
4,16% inkl. ges. MwSt des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß.4,167% inkl. ges. MwSt des beurkundeten Kaufpreises.

Beschreibung

Diese attraktive Kapitalanlage ist voll vermietet und umfasst 6 Wohneinheiten mit einer Kaltmiete (JNKM) von 33.876€. Ein kurzfristiges Mietsteigerungspotential besteht. Zudem können fünf Stellplätze vermietet werden.

Die zusätzliche Möglichkeit eines Neubaus auf dem hinteren Grundstück ist in dieser zentralen Lage eine seltene Gelegenheit und dank separater Einfahrt gut realisierbar.

Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die zahlreichen Vorzüge dieser Liegenschaft.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe zum Stadtzentrum von Rinteln.
Rinteln besticht mit einem historischen Stadtkern und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzten, Fitnessstudio, Kino etc..

Ausstattung

• 6 Wohneinheiten
• 7 Garagen + 1 LKW Garage
• 5 Stellplätze
• Hinterbebauung möglich dank separater Einfahrt

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Herr Daniel Breier

Breier & Roloff Immobilien GbR

Lange Straße 51
31675 Bückeburg

+49 176 47541097

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