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PREISREDUZIERUNG! Ihr neues Haus mit großem Garten in Lindhorst

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31698
Ort
Lindhorst
ImmoNr
278
Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstücksgröße
ca. 772 m²
Nutzfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1953
Endenergiebedarf
390,55 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
17.07.2030
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
200.000,00 €
Provisionshinweis
4,165% inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß

Beschreibung

Mit dieser geräumigen Immobilie aus dem Baujahr von ca. 1953 können Sie sich Ihren ganz persönlichen Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen.

Die Wohnfläche beträgt ca.102,16m² verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. ( EG ca. 54,43m²; DG ca. 47,73m²)
Das Hochparterre bietet Ihnen eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer und ein Kinderzimmer. Zwei weitere Zimmer sind vom Eingangsbereich separat erreichbar.

Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich die zweite abgeschlossene Wohneinheit mit gleicher Aufteilung. Durch die Dachgauben an beiden Seiten des Hauses bietet auch diese Etage viel Platz, Licht und Wohnqualität. Ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer sind zugänglich auf halber Ebene im Treppenhaus.
Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 650,00€.

Der Vollkeller offeriert Ihnen eine Waschküche, einen Heizungsraum mit Dusche und durch die drei vorhandenen Vorratsräume zusätzlichen Stauraum.

Für Ihren Pkw und Fahrräder haben Sie Platz in der Garage mit angrenzendem Schuppen. Hier ist ein zusätzlicher Zugang vom Garten gegeben.
Das ca. 772m² große Rasengrundstück, bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung, als Rückzugsort fürs Familienleben, als Kinderparadies oder zum Gemüseanbau.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Lindhorst ist zwischen Minden und Hannover im Landkreis Schaumburg gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schöne Geschäfte und Restaurants sind Vorort vertreten. Auch für die medizinische Versorgung ist hier gesorgt.
Vor Ort liegen außerdem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Haupt- und Realschule.
Neben dem beliebten Freibad in Lindhorst, lädt die mittige Lage zwischen Minden und Hannover außerdem zu weiteren, vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ein.
Sie haben eine gute Anbindung über die B65 an die A2 in Richtung Dortmund /Hannover. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und der Bahnhof Lindhorst an der Bahnstrecke Hannover–Minden wird im Stundentakt von der S1 bedient.

Ausstattung

•Grundstücksfläche von ca. 772m²
•Wohnfläche von ca. 102,16m²
•Nutzfläche von ca. 86,4m²
•zwei separate Wohneinheiten möglich
•DG-Whg. ist aktuell vermietet (650,00€/mtl. Kaltmiete)
•neue Kunststofffenster
•Öl-Heizung von ca. 2000 (3000l Öltank)
•Bodenbelag: Fliesen, Vinyl, Teppichboden
•Badezimmer EG: Fenster, Badewanne
•Badezimmer DG: Fenster, Badewanne
•Vollkeller/ Spitzboden
•Garage mit Schuppen

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Frau Kim Adina Kramer-Schulz

Breier & Roloff Immobilien GbR

Rodenberger Allee 2b
31542 Bad Nenndorf

+49 5723 9876723

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