Wohnen & Werte

Ihre Immobilie - Unsere Leidenschaft

Ansprechendes Fachwerkhaus in TOP-Innenstadtlage von Bückeburg

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31675
Ort
Bückeburg
ImmoNr
280
Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstücksgröße
ca. 471 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Badezimmer
2
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.02.2034
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
399.000,00 €
Provisionshinweis
4,16% inklusive ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Beschreibung

Sie sehnen sich nach Ruhe und Entspannung und möchten dennoch nicht auf kurze Wege verzichten? Dann können Ihre Träume hiermit wahr werden!
Das Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde im Jahr 1989 kernsaniert. Zusätzlich wurde es mit einem Anbau versehen und verfügt über insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und dem ausgebauten Spitzboden, der zur Zeit als Fitnessbereich genutzt wird. Es präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, lediglich die Bäder, jeweils mit Wanne, sollten nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet werden.
Es sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Perfekt für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Besonderes Highlight der Immobilie ist sicherlich die schöne Terrasse und der für die Altstadtlage einzigartig große Garten. Entspannen Sie im Sommer draußen und genießen Sie im Winter die Wärme des Kachelofens im hell und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick auf Ihren Garten!
Abgerundet wird das Angebot mit einem ca. 6m² großen Balkon im Dachgeschoss sowie einem trockenen Teilkeller.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance – es könnte IHR neues Zuhause sein!

Lage

Die Immobilie liegt im Herzen der Altstadt von Bückeburg in unmittelbarer Nähe zur Fussgängerzone, dem Schloss mit Schlosspark und dem 2-mal wöchentlich stattfindendem Wochenmarkt rund um den Marktplatz. Der nahe gelegene Harrl lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und im Sommer können Sie den Aufenthalt im Freien im schönen Bergbad genießen. Bückeburg verfügt über vielfältige kulturelle Angebote, Restaurants und Sportstätten. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das neu gebaute Agaplesion Klinikum in Vehlen liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstattung

- Kernsanierung 1989
- kein Denkmalschutz, kann aber auf Wunsch beantragt werden
- Heizung: Gas Brennwert (Vissmann) 2022
- hochwertige Holzsprossenfenster
- Kachelofen
- Echtholzfussboden im Wohn/-Essbereich
- Holztreppe im gesamten Treppenhaus
- Keller mit hoher Decke und komplett gefließt
- Glasfaser liegt an der Straße

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Herr Andreas Hue

Wohnen & Werte

Lange Straße 51
31675 Bückeburg

+49 5722 9837169

nach oben scrollen