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Großzügige Immobilie in grüner Lage von Suthfeld/Riehe

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31555
Ort
Suthfeld / Riehe
ImmoNr
286
Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.248 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
5
Baujahr
1974
Endenergiebedarf
143,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.02.2034
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
249.000,00 €
Provisionshinweis
4,165% inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein großzügiges Zweifamilienhaus in dörflicher, aber dennoch zentraler Lage von Suthfeld/Riehe zum Kauf an.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1974 auf einem ca. 1.248m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1992 erweitert.

Das Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121,39m², die bis ins letzte Detail durchdacht ist. Diese Ebene teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes Wohn-/und Esszimmer, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Landhausküche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt das geräumige Elternschlafzimmer. Die massiven Landhaus-Zimmertüren und der Korkfußboden sorgen für ein gemütliches Ambiente. Der Wohnraum mit bodentiefen Fensterelementen ermöglicht den Ausblick in die gepflegte Gartenanlage.
Eine Wendeltreppe stellt eine Verbindung vom Wohnzimmer zum Obergeschoss dar. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohn-/Schlafzimmer über dem sich eine imposante Galerie mit Ausblick durch ein Panoramafenster in den Garten befindet. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt dieses Ebene.

Von dem Treppenhaus mit Marmortreppe und einem eingebauten Treppenlift erreichen Sie eine ca. 75m² große, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 600€.

Genügend Stauraum bietet der Dachboden, auf dem zwei Hobbyräume zur Gestaltung einladen.

Der Vollkeller lässt keine Wünsche offen: ein großer Hobbyraum, ein Heizungsraum mit Öllager, eine Enthärtungsanlage, Kellerräume, und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC.

Ihr Brauchwasser erwärmt eine Solarkollektoranlage. Die ebenfalls in diesem Preis enthaltene Photovoltaikanlage von 2012 mit 8,33 kWp speist den Strom ins Netz ein und dient zum Eigenverbrauch.

Der mit viel Liebe angelegte Garten mit Teich und Gartenschuppen rundet dieses tolle Angebot ab und lädt zu langen und entspannten Abenden im Freien ein.
Vier Garagen und ein Wohnmobilcarport bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Diese Immobilie wurde laufend modernisiert und könnte nach dem Auszug der Eigentümer unmittelbar bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an!

Lage

Riehe gehört zur Gemeinde Suthfeld, im Schaumburger Land.
Suthfeld ist ein Teil der Samtgemeinde Nenndorf. Die Kurstadt Bad Nenndorf erreichen Sie in kürzester Zeit. Dort gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule, ein Gymnasium, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und einen Bahnhof.
In unmittelbarer Nähe von Riehe befindet sich darüber hinaus Haste. Hier erwartet Sie neben einer vielseitigen Infrastruktur ein Bahnhof mit schneller Zugverbindung nach Hannover und Bielefeld.
Als Naherholungsziele bieten sich unter anderem der Deister, das Steinhuder Meer und die Städte der Weserrenaissance an. Hier besteht eine hervorragende Lebensqualität und ein Leben im Grünen.
Eine gute Anbindung über die B65 haben Sie zur A2 nach Hannover und Bielefeld.

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Frau Kim Adina Kramer-Schulz

Breier & Roloff Immobilien GbR

Rodenberger Allee 2b
31542 Bad Nenndorf

+49 5723 9876723

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