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Ihre Immobilie - Unsere Leidenschaft

Echtes Wohnvergnügen in Bad Nenndorf - auch als Kapitalanlage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31542
Ort
Bad Nenndorf
ImmoNr
289
Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1989
Endenergieverbrauch
139,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.03.2034
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
229.000,00 €
Provisionshinweis
4,165% inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß

Beschreibung

Wohnen auf hohem Niveau verspricht diese attraktive und moderne 3-Zimmer-Hochparterrewohnung in City- und Kurparknähe von Bad Nenndorf.
Die Wohnfläche von ca. 86m² bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich, eine sehr gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein weiteres Zimmer, welches Sie als Büro oder Schlafzimmer nutzen können.
Die teilweise überdachte, großzügige Terrasse lädt zu gemeinsamer Zeit mit Familie und Freunden als auch zu Momenten der Entspannung mit Blick ins Grüne ein.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Platz für Fahrräder bietet eine Fahrradgarage.
Ein PKW-Stellplatz rundet dieses hervorragende Angebot ab.

Sie sind Kapitalanleger? Es ist durchaus eine Option, dass die Verkäufer als Mieter in der Wohnung wohnen bleiben. Hier wird die Vereinbarung einer marktgerechten Kaltmiete Ihre Rendite sicherstellen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und rufen Sie uns gerne an!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Bad Nenndorf, unweit entfernt von dem schönen Kurpark. In direkter Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Friseur und Cafés.
Die Kurstadt Bad Nenndorf verfügt über eine gute Infrastruktur, sehr gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung, schöne Geschäfte und ein breites kulturelles Angebot.
Durch die Nähe zum Erholungsgebiet Steinhuder Meer, sowie zur Landeshauptstadt Hannover ergeben sich weitere, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium liegen in der Nähe. Sportfreunde kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten: ein Tennisplatz, ein Sportplatz, ein Hallenbad sowie ein Thermalbad sind vorhanden.
Sie haben eine gute Anbindung über die B65 und die A2 nach Hannover und Bielefeld. Zudem sind Sie mit der S-Bahn sehr gut angebunden.

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Frau Kim Adina Kramer-Schulz

Breier & Roloff Immobilien GbR

Rodenberger Allee 2b
31542 Bad Nenndorf

+49 5723 9876723

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