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Dorfleben pur! Bauernhaus auf großzügigem Grundstück in Probsthagen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31655
Ort
Stadthagen / Probsthagen
ImmoNr
296
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.948 m²
Nutzfläche
ca. 171 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1890
Endenergiebedarf
344,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.04.2034
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
149.000,00 €
Provisionshinweis
4,165% inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Nach einem tollen Grundstück? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Hier gibt es viel Potential für Wohnen, Hobby und Handwerk!

Das großzügige Haupthaus mit der typischen regionalen „Schaumburger Mütze“ über der Eingangstür stammt aus dem Baujahr ca. 1890.
Sie betreten die Immobilie über eine große Diele, die den Zugang zu allen Räumen gewährt: Eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten, der durch die großen Glastüren den Blick und den Zugang auf die Terrasse und in den Garten ermöglicht. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 153m².
Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Dort finden Sie weitere Ausbaureserven und viel Stauraum.
Der Teilkeller schafft Platz für Vorräte.
Die vorhandene Nutzfläche von ca. 171m² verteilt sich auf die Ausbaureserve im Dachgeschoss, eine Werkstatt, Wirtschaftsräume, eine Garage und ein Carport.
Die kleine ehemalige Hofstelle ist in einem soliden Zustand, Sanierungsarbeiten sind allerdings unabdingbar.
Auf dem ca. 1.948m² großen und weitläufigen Grundstück befindet sich neben dem Haupthaus noch ein Schuppen bzw. Unterstand und eine weitere Garage.
Die Grünfläche mit z.T. altem Baumbestand lässt Ihren Ideen freien Lauf.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie mit einmaliger Gelegenheit für alle Tier- und Naturliebhaber beeindrucken.
Eins ist klar: Hier ist Raum für Ihre Ideen!

Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Probsthagen ist ein attraktiver Ortsteil nordöstlich der Kreisstadt Stadthagen im Landkreis Schaumburg. Für Familien sowie für Berufspendler nach Hannover ist es der ideale Ort zum Wohnen. Ein dörfliches Umfeld mit einem gut entwickelten Vereinsleben und guter Verkehrsanbindung sind hier gewährleistet.
Die Kreisstadt Stadthagen befindet sich zwischen Hannover und Minden, verkehrsgünstig an der Bundesstraße 65 sowie an der A2 gelegen. In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem Auto Stadthagen und Bad Nenndorf. Auf der Bahnstrecke Hannover-Bielefeld können Sie in Stadthagen oder Lindhorst zusteigen.
Die Stadt Stadthagen bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl an Veranstaltungen und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt, das Freizeitbad Tropicana, das Kinocenter, Pilgern im Schaumburger Land und die Kulturroute Wilhelm-Busch sind hier zu nennen, sowie die kurze Entfernung zum Ausflugsziel Steinhuder Meer.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1890
• Grundstücksfläche ca. 1.948m²
• Schaumburger Mütze
• Badezimmer I mit Dusche
• Badezimmer II mit Badewanne
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
• Wintergarten
• Teilkeller
• Dachbodenfläche (Ausbaureserve)
• Nebengebäude (Werkstatt, HWR)
• 2x Garage/ Carport/ Pkw-Stellplätze vor dem Wohnhaus
• Schuppen
• Tierhaltung denkbar

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Frau Kim Adina Kramer-Schulz

Breier & Roloff Immobilien GbR

Rodenberger Allee 2b
31542 Bad Nenndorf

+49 5723 9876723

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