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Selbst bewohnen und vermieten in TOP Lage von Bückeburg!

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31675
Ort
Bückeburg
ImmoNr
297
Wohnfläche
ca. 282 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.702 m²
Nutzfläche
ca. 190 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
1949
Endenergiebedarf
251,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.07.2032
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Kaufpreis
419.000,00 €
Provisionshinweis
4,16% inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in TOP Lage von Bückeburg auf einem 1.700 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst drei 4-Zimmer-Wohnungen. Die großzügige Erdgeschosswohnung (ca. 114m²) mit Zugang zum Garten sowie die Dachgeschosswohnung (ca. 68m²) sind frei. Das EG bietet sich hervorragend zur Selbstnutzung an. Die Obergeschosswohnung (ca. 100m²) ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt hier 560€ im Monat. Eine Garage ist für 20€ vermietet. Zusätzlich bietet ein zweigeschossiger Anbau Ausbaupotential. Die zukünftigen Mieterträge sind eine ideale Finanzierungsunterstützung.

Gerne erläutern wir Ihnen bei einer Besichtigung das große Potential dieser Immobilie.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Bückeburg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schlosspark und die Fußgängerzone mit den Einkaufsstraßen. Der nahe gelegene Harrl lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und im Sommer können Sie den Aufenthalt im Freien im schönen Bergbad genießen. Bückeburg verfügt über vielfältige kulturelle Angebote, Restaurants, Sportstätten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Das neu gebaute Agaplesion Klinikum in Vehlen liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie in kurzer Entfernung die Bundesstraßen 83 (Rinteln-Hameln) und 65 (Hannover-Minden) sowie die A2 (Minden-Hannover).

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Herr Daniel Breier

Breier & Roloff Immobilien GbR

Lange Straße 51
31675 Bückeburg

+49 176 47541097

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