Wohnen & Werte

Ihre Immobilie - Unsere Leidenschaft

Begehrte Lage in Liekwegen wartet auf Ihre Kreativität!

Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31688
Ort
Nienstädt / Liekwegen
ImmoNr
299
Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.584 m²
Nutzfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1900
Endenergiebedarf
377 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
09.05.2034
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
149.000,00 €
Provisionshinweis
4,165% inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß

Beschreibung

Lassen Sie sich von dieser Immobilie mit einem großzügigen Grundstück in einmaliger Lage im Schaumburger Land begeistern und verwirklichen Sie hier Ihre Träume vom ländlichen Wohnen.

Dieses Bauernhaus mit Stallungen bietet einer Familie sowie Natur- und Tierliebhabern das gewisse Etwas mit Potential zur Entfaltung und überzeugt mit besonderem Charme.

Ein kleiner Vorgarten mit riesigen Rhododendren begrüßt Sie vor dem um ca. 1900 errichteten Haupthaus mit ortstypischen „Schaumburger Mützen“ an jeder Giebelseite.
Das Erdgeschoss mit den großzügigen Räumen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,73m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 84,31m².

Das Dachgeschoss offeriert weitere Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 50,75m² sowie Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums nach Ihren Wünschen.

Der ehemalige Schweinestall aus dem Baujahr ca. 1969 könnte wieder zur Tierhaltung genutzt werden.

Die charmante Hofstelle hat einen soliden Zustand, Sanierungsarbeiten sind allerdings unabdingbar.

Reichlich Fläche bietet das weitläufige ca. 2.584m² große Grundstück.

Ihre Pkws können Sie in den beiden Garagen parken. Zudem stehen auf dem gepflasterten Hof mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Eins ist klar: Hier ist Raum für Ihre Ideen!

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren naturnahen Wohntraum mit Weitblick! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Liekwegen ist ein Teil der Samtgemeinde Nienstädt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen und liegt am Nordhang der Bückeberge zwischen Bückeburg und Stadthagen.

Die Gemeinde Nienstädt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung und verfügt durch die unmittelbare Nähe zum Bückeberg über einen hohen Erholungswert. Das vielfältige Freizeitangebot, sei es in der Natur beim Wandern oder Radfahren oder in Sporteinrichtungen vor Ort, wird durch viele Vereine unterstützt.

In kurzer Entfernung erreichen Sie die Bundesstraße 65, die von Minden nach Hannover führt und nach ca. 16 Kilometern die A2 (Hannover-Dortmund) an der Anschlussstelle Bad Eilsen. Das neue Agaplesion ev. Klinikum Schaumburg im benachbarten Obernkirchen ist in nur ca.10 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kirchhorsten und Stadthagen. Beide werden stündlich von der S-Bahn 1 in Richtung Hannover und Minden bedient.

Ausstattung

• Grundstücksgröße ca. 2.584m²
• Baujahr ca. 1900
• Wohnfläche ca. 138,48m² /Nutzfläche ca. 84,31m²
• großzügige Raumaufteilung
• Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
• Tageslichtbadezimmer im EG mit Badewanne
• Badezimmer im EG mit Dusche
• Dachbodenfläche (Ausbaureserve)
• Wirtschaftsbereich im Anbau mit Waschküche
• Teilkeller
• Öl-Zentralheizung von ca. 1972
• überdachte Terrasse als Verbindung zum Wirtschaftsgebäude
• Mistkuhle
• landwirtschaftl. Zufahrt vom hinteren Teil des Grdstk. möglich
• Scheunendach von ca. 2005
• Haupthaus mit Sandsteinsockel
• "Schaumburger Mütze" an Giebelseiten
• Dach Anbau Haupthaus wurde ca. 2012 erneuert
• Garagengebäude von ca. 1962 (5,80m x 5,51m) (erneuertes Flachdach)
• Schweinestall von ca. 1969 (15,77m x 7,10m)
• Tierhaltung denkbar

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Frau Kim Adina Kramer-Schulz

Breier & Roloff Immobilien GbR

Rodenberger Allee 2b
31542 Bad Nenndorf

+49 5723 9876723

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