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Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Kleinenbremen

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32457
Ort
Porta Westfalica / Kleinenbremen
ImmoNr
301
Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.107 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1925
Endenergiebedarf
288,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.03.2034
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
199.000,00 €

Beschreibung

Ob für zwei Familien, als Generationenhaus, oder als Mietobjekt- das großzügige Haus aus dem Baujahr 1925 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Das Haus ist zur Zeit voll vermietet, ein Mietsteigerungspotenzial ist gegeben.
Da es sich um zwei abgeschlossene Wohneinheiten handelt, könnte die Immobilie neben der Vermietung auch von Ihnen selbst genutzt werden.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 91m² und ein Bad mit Wanne und Dusche, das erst 2022 saniert worden ist.
Das Dachgeschoss hält ebenfalls vier Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 64m² für Sie bereit. Dank der Dachform fällt die Schräge hier sehr gering aus.
Der trockene Keller verfügt neben einer Waschküche über großzügige Vorratsräume und einen Zugang zum Garten mit Terrasse und Nutzgartenanteil.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage nahe dem Ortskern von Kleinenbremen. Der familienfreundliche Ort Kleinenbremen liegt nur zwei Autominuten von Bückeburg entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Sport – und Jogazentrum, Vereine und Ärzte befinden sich vor Ort. Kleinenbremen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Bückeburg und Minden. Durch die Nähe zur Bundesstraße 83 und 65 haben Sie eine hervorragende Anbindung an die A2 und sind schnell in Hannover oder Bielefeld. Bahnhöfe von Bückeburg und Minden sind über die Schnellstraße ebenfalls zügig erreicht.

Ausstattung

• Wohnfläche EG ca. 91m²
• Wohnfläche DG ca. 64m², wenig Schräge
• Dachboden mit Ausbaupotenzial
• Dachzwischendecke gedämmt 2014
• Sanierung Fugen, Sockel und Dachüberstand 2019
• Sanierung Bad EG 2022
• Haustür erneuert 2017
• Verteilerkasten erneuert
• Heizung mit Brennwerttechnik 2004

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Frau Maike Bünte

Breier & Roloff Immobilien GbR

Lange Str. 51
31675 Bückeburg

+49 1520 6121290

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