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Attraktive 2,5-Zi.-Hochparterrewohnung mit Terrasse in Hildesheim

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31135
Ort
Hildesheim
ImmoNr
302
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1996
Endenergieverbrauch
97,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
26.01.2028
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
117.000,00 €
Provisionshinweis
4,165% inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß

Beschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im östlichen Stadtgebiet von Hildesheim, nahe des Helios Klinikums. Die Gartenkolonien und die Ausläufer des Galgenberges sind fußläufig zu erreichen.

Die ca. 60,04m² große Wohnung teilt sich auf in einen hellen Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum. Alle Räume sind hell und geräumig geschnitten. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat, PVC und Fliesen.
Vom Wohnzimmer betreten Sie die Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung. An eine Grünfläche angrenzend, lädt sie zu Momenten der Entspannung an der frischen Luft ein.

Ein eigener Kellerraum sorgt für Stauraum. Zusätzlich können ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum gemeinschaftlich genutzt werden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich gemäß Mietvertrag auf 400,00€.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an!

Lage

Hildesheim ist eine Großstadt, ca. 30 km südöstlich der Landeshauptstadt Hannover und ca. 40 km südwestlich von Braunschweig.
Im Herzen Niedersachsens bietet die Stadt für die Studierenden an den drei staatlichen Hochschulen ideale Bedingungen. Die persönliche Atmosphäre und das breite Angebot an Kunst und Kultur der UNESCO-Welterbe-Stadt sind hier ebenso zu nennen, wie die stadtnahe Erholung durch die Gebirgszüge und die vielen Gartenkolonien.
Ein breites Sportangebot mit Hallen- und Freizeitangeboten machen Hildesheim besonders für Sportfreunde attraktiv. Hier sind das Jonannisfreibad an dem Fluß Innerste, Wassersport, ein Sportflughafen, Tennisplätze und das Gelände des Familiensportbundes zu nennen.
Das Stadtgebiet ist durch ein gutes Verkehrsnetz, bestehend aus dem Anschluss an die A 7 und mehrere Bundesstraßen, sehr gut erschlossen. Eine Zugverbindung besteht mit den Städten Hannover, Hamburg, - Magdeburg / Berlin, - Göttingen / Kassel / Frankfurt, - Braunschweig, - Hameln, - Goslar/Harz.
Die Helios Klinik ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 60,04m²
• Zentralheizung 2019 erneuert
• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Gegensprechanlage
• erneuerte Wohnungsinnentüren
• Terrasse
• Kellerraum
• Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum
• Kfz-Stellplatz

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Frau Sigrid Mensching

Breier & Roloff Immobilien GbR

Rodenberger Allee 2b
31542 Bad Nenndorf

05723/9867338

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