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Neuwertig und kurzfristig verfügbar: Großzügige 3-Zimmerwohnung in Minden-Bölhorst

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32429
Ort
Minden / Bölhorst
ImmoNr
313
Wohnfläche
ca. 115 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2021
Endenergiebedarf
23,46 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
16.08.2028
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Kaufpreis
385.000,00 €

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit eine neuwertige Eigentumswohnung in stadtnaher Wohnlage von Minden zu erwerben. Die Immobilie wurde erst im Jahr 2021 fertiggestellt, die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 115 m² bietet Ihnen diese Immobilie viele Möglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der schöne und helle Wohnbereich mit angrenzender Küche. Zwischen Wohnbereich und Küche ist eine Leichtbauwand mit einer Glastür errichtet worden, mit wenig Aufwand lässt sich dies zu einem offenen Wohn- Koch- und Essbereich umgestalten.

Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon mit Glasbrüstung und Süd-Ausrichtung. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen noch 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, dies verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine zusätzliche Badewanne. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich direkt hinter der Küche. Die verbaute Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso wie der eigene Stellplatz. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein eigener Kellerabstellraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und die Haustechnik. Das Objekt wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich ist noch eine Wasserenthärtungsanlage verbaut und jede Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Das Hausgeld beträgt z.Z. ca. 440,00 € / Monat, hier sind die Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns. Weitere Objektunterlagen erhalten Sie mit unserem Maklerexposé.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Mindener Stadtteil Bölhorst. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Anliegerstraße in ca. 3 Kilometer Entfernung zur Mindener Innenstadt. In fußläufiger Entfernung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. WEZ, Aldi und Lidl, in ca. 2 Kilometer Entfernung befindet sich der Porta Markt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Ausstattung

- Baujahr 2021
- Wärmedämmverbundsystem
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Wohnungseingangstür mit Schallschutzklasse III
- Video-Gegensprechanlage
- Überdachter Balkon
- Stellplatz
- Kellerraum

Ansprechpartner

Herr Tim Frenzel

Breier & Roloff Immobilien GbR

Immanuelstraße 14
32427 Minden

057188923733

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