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Ihre Immobilie - Unsere Leidenschaft

Der Hang zum "SCHÖNER WOHNEN" in Beckedorf

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31699
Ort
Beckedorf
ImmoNr
314
Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstücksgröße
ca. 737 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
1968
Endenergiebedarf
117,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.01.2030
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
349.000,00 €
Provisionshinweis
4,165% inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß

Beschreibung

Diese modernisierte Immobilie wurde ca. 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 737m² großen Grundstück in Hanglage errichtet. Die ca. 190m² große Wohnfläche mit zusätzlicher Souterrainwohnung bietet ausreichend Platz für Ihre Familie oder mehrere Generationen.

Das Erdgeschoss des Hauses ist geprägt vom großzügigen Wohn-/ und Essbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Südterrasse. Die offene Küche in zeitlosem weiß bietet eine Kochinsel mit Ceranfeld und besticht durch modernes Design. Das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Walk In Dusche und ein Gäste-WC erreichen Sie von dem hellen Flur mit Kaminofen, welcher im Winter in den Räumen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Im Dachgeschoss der Immobilie steht Ihnen eine separate Wohneinheit zur Verfügung. Ein Wohn-/ und Esszimmer mit Balkon, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und drei weitere Räume können Sie selbst bewohnen oder vermieten.

Bedingt durch die Hanglage bietet die Immobilie im Souterrain eine helle Einliegerwohnung mit großen Fensterflächen. Hier können ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad genutzt werden.
Über einen separaten Kellerzugang finden Sie Abstellräume, eine Waschküche und die Heizungsanlage.
Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Tiefgarage oder auf den Außenstellplätzen.

Verweilen und den Tag ausklingen lassen können Sie in dem pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus, welcher mit Hecken und Blumenbeeten angelegt ist.
Dieses Haus ist ideal für eine große Familie oder auch zwei Generationen, die viel Platz zum Leben und Entfalten benötigen. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und den Blick auf das schöne Schaumburger Land genießen.

Die Immobilie wurde bereits umfänglich modernisiert und wartet nur auf Ihren Einzug!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hanglage von Beckedorf und bietet einen herrlichen Fernblick auf das Schaumburger Land.
Die Gemeinde Beckedorf liegt am Nordrand des Bückebergs, direkt an der Bundesstraße 65, zwischen Lindhorst und Bad Nenndorf im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen.
Zu ausgiebigen Wandertouren lädt der nur wenige Meter entfernte Bückeberg ein. Erholungswert in der näheren Umgebung bieten außerdem der Naturpark Steinhuder Meer, sowie die idyllisch gelegene Eventlocation "Rittergut Remeringhausen"
Das infrastrukturelle und kulturelle Angebot wird durch Bad Nenndorf, Stadthagen und Lindhorst umfangreich ergänzt.
Umliegende Einkaufsmöglichkeiten und Ladengeschäfte sind somit in wenigen Autominuten zu erreichen.
Durch die verkehrsgünstige Lage, erreichen Sie über die B65 in kürzester Zeit die Kreisstadt Stadthagen, sowie über die A2 an der Anschlussstelle Bad Nenndorf in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Hannover.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 190m²
• Nutzfläche ca. 52m²
• Hanglage mit Fernblick am Waldrand

• Wohnung EG:
• 5-ZiKüBa
• moderne Raumaufteilung
• Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
• Büro mit Zugang zum Balkon
• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
• Küche EG mit Kochinsel
• Kaminofen im Flur
• modernisiertes Bad: Waschtisch, Walk In Dusche, Handtuchheizkörper, freitragendes WC, Fenster
• Gäste-WC: Waschtisch, WC, Fenster

• Wohnung DG:
• 4-ZiKüBa
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
• Badezimmer: Waschtisch, Badewanne mit Duschaufsatz, freitragendes WC, Fenster

• Souterrainwohnung ca. 52m² (Nutzfläche)
• Bodenbeläge: Laminat
• Badezimmer: Waschtisch, Dusche, WC

• Vollkeller
• Öl-Heizung
• Tiefgarage/ Außenstellplatz
• pflegeleichter Garten

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Frau Kim Adina Kramer-Schulz

Breier & Roloff Immobilien GbR

Rodenberger Allee 2b
31542 Bad Nenndorf

+49 5723 9876723

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