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Tradition trifft Moderne: Fachwerkhaus direkt am Stadtwall von Stadthagen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31655
Ort
Stadthagen
ImmoNr
319
Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstücksgröße
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1894
Endenergiebedarf
283,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
21.06.2034
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
289.000,00 €
Provisionshinweis
4,165% inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß

Beschreibung

Inmitten der historischen Altstadt von Stadthagen, unmittelbar an den Wallanlagen liegt dieses Einfamilienhaus, dessen Wurzeln bis ins 19. Jahrhundert zurückreichen.

Wenn Sie der Charme eines Fachwerkhauses in Kombination mit einer modernen Ausstattung anspricht, haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Auf einer Grundstücksfläche von 74 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 123,78m² über drei Ebenen.

Das Erdgeschoss betreten Sie über einen geräumigen Flur mit individueller Raumaufteilung durch offenes Fachwerk. Ein Wohn/-Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine vollausgestattete Küche, ein HWR und ein Gäste-WC finden Sie hier vor.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Platz für ein Büro oder eine Leseecke.

Highlight des Hauses ist das Studiozimmer im Dachgeschoss mit Dachbalkon. Dies bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres WC. Der Balkon lässt Ihren Blick auf das Grün des historischen Stadtwalles schweifen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie Lust haben, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen, dann rufen Sie uns gerne an!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadthäger Altstadt, unweit der Fußgängerzone, direkt am historischen Stadtwall.
Die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen befindet sich zwischen Hannover und Minden, verkehrsgünstig an der Bundesstraße 65 sowie an der A2 gelegen. In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem Auto Bückeburg und Bad Nenndorf.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben gute Anbindung nach Rinteln und Minden, auf der Bahnstrecke Hannover-Bielefeld können Sie in Stadthagen zusteigen.
Die Stadt Stadthagen bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl an Veranstaltungen und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt, das Freizeitbad Tropicana, das Kinocenter, Pilgern im Schaumburger Land und die Kulturroute Wilhelm-Busch sind hier zu nennen, sowie die kurze Entfernung zum Ausflugsziel Steinhuder Meer.

Ausstattung

• Baujahr vor ca. 1894
• modernes Design in nordischem Stil
• Wohnfläche von ca. 123,78m²
• Grundstücksfläche von ca. 74m²
• Gasheizung/ Durchlauferhitzer/ Kaminofen im EG und OG
• z.T. neue Heizkörper
• z.T. Einbauspots
• offenes Fachwerk, Mauerwerk
• Bodenbeläge: aufgearbeitete Dielen, Fliesen
• Bad mit Fenster, Regendusche, WT und WC
• neue Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss
• Dachbalkon mit Blick ins Grüne
• Teilkeller

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Frau Kim Adina Kramer-Schulz

Breier & Roloff Immobilien GbR

Rodenberger Allee 2b
31542 Bad Nenndorf

+49 5723 9876723

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