Beschreibung

Dieses stetig modernisierte Einfamilienhaus steht auf einem 482m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Bad Oeynhausen. Der großzügige Wohnbereich des Hauses bietet auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 137m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Es stehen Ihnen im Ganzen 5 Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ein großräumiger Kellerbereich bietet weiteren Stauraum. Der lauschige Garten lässt sich bequem über die hintere Außentür betreten. Genießen Sie Ihren Kaffee auf der gemütlichen nach Westen ausgerichteten Dachterrasse und schauen Sie dabei Ihren Kindern im Garten zu.
Der große Vorteil dieser Immobilie ist die Selbstnutzung mit zusätzlicher Vermietung des Ladengeschäftes. Hier werden über einen separaten Eingang auf ca. 83m² drei Praxisräume, eine Küche und ein separates Gäste-WC für 550,00€ mtl. vermietet. Weitere Einnahmen von 90,00€ mtl. bieten die beiden vermieteten Garagen. Die Gesamtmieterträge von 640,00€ sind eine ideale Finanzierungsunterstützung.

Gerne erläutern wir Ihnen bei einer Besichtigung die zahlreichen Vorzüge dieser Liegenschaft.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Bad Oeynhausen. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie Kur- und Wellnessangebote, sowie kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Freizeitangebote. Die grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten ist die Gelegenheit für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Dies bietet die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung. Eine gute Anbindung an die Autobahnen und das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen es schnell und bequem die umliegenden Städte zu erreichen.

Ausstattung

• eine große Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit
• neues Dach von 1999
• Solarthermie
• neue Drainage von 2010
• Ölheizung von 2000
• Umrüstung auf Wärmepumpe bereits gegeben
• teilweise neue Heizkörper
• Holzfenster mit Aluminiumverkleidung außen von 1999
• teilweise Rollläden mit Zugband
• Fußboden: Kork, Laminat und Fliesen
• größtenteils unterkellert
• zwei vermietete Garagen
• Garten
• Zisterne für Oberflächenwasser
• Glasfaseranschluss möglich

Weitere Informationen

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