Beschreibung

Modern und schick- hier können Sie sofort einziehen!
Lassen Sie sich die Gelegenheit auf diese traumhafte Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück nicht entgehen.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 273€, bei einer Restlaufzeit von 47 Jahren. Auf Wunsch kann das Grundstück auch käuflich erworben werden.
Die Immobilie mit der hochwertigen Klinkerfassade befindet sich in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Anwohnerstraße in Leteln.
Glattgespachtelte Wände und dezente Raumfarben schenken ein modernes Ambiente in dem man sich sofort wohl fühlt.
Vier helle Räume, aufgeteilt auf ca. 105m² Wohnfläche und drei Ebenen lassen keinen Wunsch offen. Die hochwertige Einbauküche in Lackoptik mit Bora- Dunstabzugsanlage kann auf Wunsch mit verkauft werden.
Das Erdgeschoss verfügt über einen stilvoll gefliesten Boden mit Fußbodenheizung und bietet vom offenen Wohn-Essbereich einen Zugang zur großzügigen Terrasse mit elektrischer Markise.
Ein Highlight ist die liebevolle Gartengestaltung, die Erholung nach einem Arbeitstag verspricht.
Das gesamte Dachgeschoß ist mit Parkett ausgelegt und verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die hochwertige 3-fach Verglasung der Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden garantiert Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Staufläche. Ein Hobbyraum und ein Bad sorgen für zusätzliche Möglichkeiten.
Eine Garage und Stellflächen auf dem Hof runden das Angebot ab.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die ein repräsentatives Zuhause suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, Arbeit und Privatleben unter einem Dach zu vereinen.
Überzeugen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung, der wertbeständigen Bauweise und der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und verwirklichen Sie sich hier Ihren Wohntraum.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Leteln, dem nordöstlichen Stadtteil von Minden.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule sowie das Johannes Wesling Universitätsklinikum Minden sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sie haben hier ideale Verkehrsanbindungen über die B 65 in Richtung Osnabrück, Lübbecke, Minden, Bückeburg, Stadthagen, Hannover und Peine.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A2 in Richtung Bielefeld und Hannover befindet sich in Porta - Westfalica/Vennebeck, erreichbar über die nahe B 482.

Ausstattung

• Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück
• Baujahr 1980, Erstbezug 1982
• Grundstücksfläche ca. 380 qm
• Wohnfläche ca. 105 qm
• Fußbodenheizung im EG
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
• moderne Einbauküche mit Bora- Dunstabzug in Lackoptik (kann auf Wunsch mit verkauft werden)
• Abstellraum im EG und DG
• Gäste WC
• Vollunterkellert mit Dusche
• größtenteils 3-fach Verglasung
• Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
• Zwischendecken gedämmt
• Ölheizung von 2006
• Klinkerfassade
• Giebel und Schornstein neu verkleidet 2005
• Garage mit Sektionaltor und Tür zum Garten
• Wunderschöne Gartenanlage

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.