Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31675
Ort
Bückeburg
ImmoNr
362
Wohnfläche
ca. 289 m²
Grundstücksgröße
ca. 812 m²
Nutzfläche
ca. 139 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
1921
Endenergiebedarf
282,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.08.2034
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Kaufpreis
459.000,00 €
Provisionshinweis
4,165% inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien eGbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß.
Beschreibung
Diese Altbauvilla verzaubert seine neuen Eigentümer mit dem Charme der großzügigen 20er Jahre. Das Haus liegt in bester Wohnlage von Bückeburg, eingefasst in eine angenehme Nachbarschaft weiterer historischer Häuser aus dieser Zeit. Die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohnlage sowie kurzer Wege in die Innenstadt Bückeburgs werden hier ideal vereint.
Mit einer Wohnfläche von ca. 289m² verteilt auf drei Etagen und einem Vollkeller, bietet das Objekt ausreichend Raum zur freien Entfaltung. Von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kleinen, blickgeschützten Garten. Vom Balkon im Obergeschoss und der Loggia im Dachgeschoss genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne.
Eine neue Gaszentralheizung wurde 2010 verbaut. Die Fenster im EG und OG wurden erst 2013 erneuert. Die Elektrik und Wasserleitungen wurden 2003 größtenteils erneuert. Insgesamt bedarf der Innenbereich einer umfassenden Renovierung nach Ihren Vorstellungen.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Bückeburg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schlosspark und die Fußgängerzone mit den Einkaufsstraßen. Der nahe gelegene Harrl lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und im Sommer können Sie den Aufenthalt im Freien im schönen Bergbad genießen. Bückeburg verfügt über vielfältige kulturelle Angebote, Restaurants, Sportstätten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Das neu gebaute Agaplesion Klinikum in Vehlen liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie in kurzer Entfernung die Bundesstraßen 83 (Rinteln-Hameln) und 65 (Hannover-Minden) sowie die A2 (Minden-Hannover).
Ausstattung
• Kein Denkmalschutz
• Elektrik und Wasserleitungen 2003
• Kunststofffenster EG und OG 2013
• Gaszentralheizung 2010
• Vollkeller
• Garage
Weitere Informationen
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich
ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
