Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32602
Ort
Vlotho
ImmoNr
383
Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstücksgröße
ca. 311 m²
Nutzfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1961
Endenergiebedarf
335,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.05.2034
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Elektro
Kaufpreis
159.000,00 €
Provisionshinweis
4,165% inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Beschreibung
Das im Jahr 1961 erstellte, ruhig gelegene Reihenmittelhaus, befindet sich am Winterberg in einer TOP-Lage von Vlotho mit einem sagenhaften Blick in das Tal zur Weser.
Die Immobilie mit zwei abgeschlossenen, fast identischen Wohneinheiten (EG: ca. 64m², OG ca. 66m²), bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eigennutzung für die große Familie oder Vermietung der Wohnung im OG. Hier ist vieles denkbar.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller sowie einer Garage für Ihren PKW.
Die Immobilie verfügt eine gute Substanz, Sanierungsarbeiten sollten allerdings eingeplant werden.
Sie haben das enorme Potential erkannt? Dann sollten Sie nicht zögern und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Lage
Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Kreises Herford idyllisch an der Weser. Teile von Vlotho sind als Luftkurort anerkannt. Die Stadt Vlotho verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30 Zone am Winterberg. Die ruhige Lage und der erhabene Blick ins Tal machen den Standort besonders attraktiv. Besorgungen für das tägliche Leben sind alle im unmittelbaren Umfeld möglich. Für Familien befindet sich die Grundschule und das Gymnasium in fußläufiger Entfernung.
Auch landschaftlich überzeugt dieser Standort. Die Weser mit dem Radweg liegt im unmittelbaren Umfeld und lädt zu schönen Radtouren oder Joggingrunden in landschaftlich reizvoller Umgebung ein.
Die umliegenden Städte Bad Oeynhausen, Minden und Herford sind ebenfalls schnell erreicht, ebenso wie die Autobahn A2 oder A 30.
Ausstattung
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Vollkeller
- Loggia im OG
- große, teilweise überdachte Terrasse
- Außenjalousien
- Garage
- Glasfaser liegt in der Strasse
Weitere Informationen
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich
ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
