Beschreibung

Diese charmante, energieeffiziente 3 Zimmer-Wohnung im Münchener Stadtquartier Nordhaide bietet auf ca. 77 m² modernen Wohnkomfort und ist ideal für kleine Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Die Wohnung, Baujahr 2005, befindet sich im 2. von 2 Geschossen einer kleinen, gepflegten Hausgemeinschaft im Wohnpark Nordhaide und überzeugt durch viele herausragende Eigenschaften.
Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich zum überdachten Balkon in Westausrichtung.
Sämtliche Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und schaffen so ein angenehmes Wohngefühl.
Der geräumige Flur bietet jede Menge Stellmöglichkeiten und im ansprechenden Badezimmer mit Wanne sorgt ein WM-Anschluss für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung verfügt über manuelle Außenrollläden.
Im Keller steht ein abschließbares Kellerabteil mit ca. 7m² sowie ein Raum für Kinderwagen zur Verfügung.
Ein kleines Highlight ist der "extragroße" Tiefgaragenstellplatz, der für 30.000,- € mit verkauft wird.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Sie kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen großen Arbeitgebern wie MAN, MTU, Kraus-Maffei und BMW, ist der Standort der Wohnung besonders interessant.
Das Hausgeld beträgt 352,-€.
Nutzen Sie diese tolle Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Wir dürfen vorstellen: Ihr neuer Nachbar - Das Naturschutzgebiet Nordhaide!

Die Wohnung liegt im Nordwesten von München. Die Standortvorteile des Münchner Nordens werden einer breiten Öffentlichkeit immer bewusster.
Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt locken im Sommer gleich drei Badeseen: der Feldmochinger See, der Fasanerie See und der Lerchenauer See.
Auch das Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz bietet ein Naherholungsgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen oder Radeln einlädt.
Weitere Vorteile:
perfekte Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen:
U-Bahnstation Dülferstraße direkt vor der Haustür (keine 500m) - in ca. 10
Minuten erreicht man die Münchner Innenstadt und den HBf
Busanbindung in die Innenstadt
mit dem Auto über die Schleißheimer Str. auf den Mittleren Ring, zur A99 und
allen großen Autobahnen
ein Einkaufscentrum befindet sich in weniger als 1 km Entfernung
Kindergärten und -tagesstätten, Schulen, Bildungs-und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort
ein Ärztezentrum ist fussläufig erreichbar

Ausstattung

- energieeffizientes Wohnen (Endenergieverbrauch: 67,8 kWh/(m².a)
- Hausgeld inkl. Heizung: 352,-€
- 3 Zimmer
- lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- überdachter Balkon in Westausrichtung
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- praktische Abstellkammer
- hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
- manuelle Außenrollläden
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Kinderwagenabstellraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- der Gesamtpreis von 619.000,-€ setzt sich aus den Einzelpreisen für die
Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz zusammen

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich
ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.