Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31688
Ort
Nienstädt
ImmoNr
392
Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.157 m²
Nutzfläche
ca. 49 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1976
Endenergiebedarf
231,67 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.11.2034
Energieeffizienzklasse
G
wesentlicher Energieträger
Öl
Kaufpreis
219.000,00 €
Provisionshinweis
4,16% inklusive ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß.
Beschreibung
Sie haben eine große Familie und benötigen viel Platz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Ihr neues Zuhause erwartet Sie am Ende einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Nienstädt, nahe der B65. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wohnen auf einer Fläche von ca. 203 m² mit zehn Zimmer auf zwei Ebenen. Die Immobilie wurde im Jahr 1976 auf einem ca. 1.157m² großen Grundstück errichtet. Sei es der große Balkon in Westrichtung, die überdachte Terrasse des Wohnzimmers im Souterrainbereich oder das sichtgeschützte Gartenhaus. Draußen findet hier jeder seinen Rückzugsort.
Die helle und lichtdurchflutete Immobilie verfügt eine gute Substanz, Sanierungsarbeiten sollten allerdings eingeplant werden.
Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die Gemeinde Nienstädt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung und verfügt durch die unmittelbare Nähe zum Bückeberg über einen hohen Erholungswert. Das vielfältige Freizeitangebot, sei es in der Natur beim Wandern oder Radfahren oder in Sporteinrichtungen vor Ort, wird durch viele Vereine unterstützt.
In kurzer Entfernung erreichen Sie die Bundesstraße 65, die von Minden nach Hannover führt und nach ca. 16 Kilometern die A2 (Hannover-Dortmund) an der Anschlussstelle Bad Eilsen. Das neue Agaplesion ev. Klinikum Schaumburg im benachbarten Obernkirchen ist in nur ca.10 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kirchhorsten und Stadthagen. Beide werden stündlich von der S-Bahn 1 in Richtung Hannover und Minden bedient.
Ausstattung
- Baujahr 1976
- großes Grundstück: ca: 1.157m²
- Öl-Heizung
- Außenjalousien (teilweise)
- Souterrainwohnung
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
- Lage: Am Ende einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße
Weitere Informationen
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
