Beschreibung

Willkommen in dieser stilvollen Wohnung mit insgesamt 82m² im 2. Obergeschoss des Fünfparteienhauses.

Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bieten eine angenehme Atmosphäre. So erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang nach draußen auf den gemütlichen Westbalkon mit Blick ins Grüne. Das helle Wohngefühl wird durch den Essebereich mit integrierter Küche ergänzt, welcher durch das offene Raumkonzept direkt an den Wohnbereich angrenzt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer als behaglichen Rückzugsort, ein lichtdurchflutetes Büro / Kinderzimmer, ein sehr geschmackvolles Badezimmer mit offener Dusche und Mosaikfußboden sowie eine separate Toilette.

Diese Wohnung bietet aber noch mehr. So gehört ein voll ausgebauter und komfortabler Dachboden mit Laminatfußboden und Heizung mit etwa 25m², ein großer Kellerraum mit etwa 16m², ein weitere kleiner Kellerraum mit etwa 3,5m² sowie eine eigene Garage zu diesem attraktiven Angebot.

Die Wohnung wird in naher Zukunft bezugsfrei.
Aktuell ist sie aber noch mit einer monatlichen Kaltmiete von 750,00€ vermietet.
Die Garage ist monatlich mit 80,00€ separat vermietet.

Das Hausgeld beträgt monatlich 340,00€. Davon sind 29,06€ nicht umlegbar und der beinhaltete Rücklagenanteil beläuft sich auf 58,68€.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns Ihnen einen Besichtigungstermin zu ermöglichen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in bester, aber ruhiger Wohnlage von Bückeburg. Die Nähe zum angrenzenden Harrl lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und im Sommer können Sie den Aufenthalt im Freien im schönen Bergbad genießen. Der malerische Schlosspark liegt ganz in der Nähe und in wenigen Minuten erreichen Sie die Fußgängerzone mit der Einkaufsstraße.

Bückeburg verfügt über vielfältige kulturelle Angebote, Restaurants, Sportstätten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Das Agaplesion Klinikum in Vehlen liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie in kurzer Entfernung die Bundesstraßen 83 (Rinteln-Hameln) und 65 (Hannover-Minden) sowie die A2 (Minden-Hannover).

Ausstattung

• Baujahr 1969
• Wohnfläche ca. 82m²
• die Wohnung ist bereits modernisiert und auf einem sehr guten Stand
• modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und separatem WC
• Kunststofffenster aus 2014 mit Zweifachverglasung samt Rollläden mit Zugband
• Bodenbeläge: hochwertiges Vinyl und Fliesen
• Balkon ca. 8m²
• eigener moderner und großer Dachboden ca. 25m² und zusätzlicher Gemeinschaftsdachboden
• 2 eigene Kellerräume ca. 16m² und ca. 3,5m²
• Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschinen
• Garage
• zugeordneter kleiner Grünbereich am Eingang

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.