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Renditestarke Kapitalanlage! Zwei Mehrfamilienhäuser mit 22 Wohneinheiten in Minden

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32423
Ort
Minden
ImmoNr
106
Wohnfläche
ca. 1.157 m²
Grundstücksgröße
ca. 684 m²
Nutzfläche
ca. 180 m²
Kaufpreis
1.295.000,00 €

Beschreibung

Diese attraktive und renditestarke Kapitalanlage ist in zentraler Lage von Minden gelegen. Verkauft werden zwei Mehrfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück. Eines der Objekte umfasst 6 Wohneinheiten, das andere Objekt verfügt über 13 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im EG. Diese Gewerbeeinheit wird zurzeit in drei vollständig neue Wohneinheiten umgebaut. Somit umfassen beide Objekte anschießend 22 Wohneinheiten. Nach Vermietung dieser zusätzlichen Einheiten können die Mieteinnahmen von 72.120€ auf voraussichtlich ca. 90.000€ p.a. gesteigert werden. Das entspricht einem Faktor von 14,39. Zudem bietet eine zusätzliche Ausbaureserve im DG weiteres Ertragssteigerungspotenzial. Insgesamt befinden sich die Liegenschaften in einem gepflegten Zustand.
Gerne übersenden wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit Mieterlisten und erläutern Ihnen in einem persönlichen Gespräch sämtliche Details zu diesem Angebot.

Lage

Mit ca. 83.000 Einwohnern ist Minden die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold.
Minden ist ein bedeutender Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungsstandort. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Nah- und Fernverkehr ist gegeben. Über die nahe Weserbrücke gelangen Sie ebenfalls schnell in die beliete Innenstadt.

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Daniel Breier

Breier & Roloff Immobilien GbR

Lange Straße 51
31675 Bückeburg

+49 176 47541097

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