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Wenn Anlegen Ihr Anliegen ist! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Meinefeld

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31688
Ort
Nienstädt / Meinefeld
ImmoNr
132
Wohnfläche
ca. 295 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.250 m²
Kaufpreis
449.000,00 €

Beschreibung

Dieses schöne Dreifamilienhaus erwartet seine neuen Eigentümer in ruhiger Lage von Nienstädt/ OT Meinefeld.
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1927 errichtet, laufend modernisiert, und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 294m².
Aufgeteilt ist die Immobilie in drei separate Wohneinheiten:
- 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zzgl. Zwischenbau/ Wintergarten/ Garten(eigengenutzt)
- 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/ Gartenanteil im 1.Obergeschoss (vermietet)
- 1-Zimmer-Wohnung inkl. Inventar im Dachgeschoss (vermietet)
Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 20.000€ inkl. der angestrebten Miete der eigengenutzten Räumlichkeiten. Die Verkäufer planen weiterhin in der Immobilie zu wohnen, selbstverständlich unter Vereinbarung eines marktgerechten Mietzines.
Da es sich um abgeschlossene Wohneinheiten handelt, könnte die Immobilie neben der Vermietung auch von Ihnen eigengenutzt werden.
Der vorhandene Keller verfügt neben einer Waschküche über großzügige Keller-/ und Vorratsräume.
Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Garten mit Nutzgartenanteil, Obstbäumen und Beerensträuchern.
Zwei Garagen, ein Carport, PKW-Stellplätze sowie Schuppen und Nebengebäude sind vorhanden.
Die Immobilie wurde laufend in Stand gehalten und ist in einem sehr guten Zustand.

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wird auf Innenaufnahmen der Immobilie verzichtet. Sollten Sie Interesse an der Immobilie haben, steht einer Besichtigung der Räumlichkeiten nichts im Wege.

Lage

Nienstädt ist eine Gemeinde im Landkreis Schaumburg und liegt am Nordhang der Bückeberge zwischen Bückeburg und Stadthagen nahe der B 65. Im näheren Umfeld befinden sich der Deister und das Steinhuder Meer, wodurch ein hoher Freizeit- und Erholungswert für die ganze Familie gegeben ist. Nienstädt verfügt über Kitas, Schulen und Sportanlagen. In weniger als 10 Autominuten können Sie die Innenstadt Stadthagens erreichen und die Einkaufsmöglichkeiten sowie das vielseitige Angebot an Restaurants und Bars erleben.
Über die Bundesstraße sowie die A2 haben Sie eine gute überregionale Anbindung. Zusätzliche haben Sie eine gute Bahnanbindung über die Bahnhöfe in Kirchhorsten und Stadthagen an die Strecke Hannover-Bielefeld. Das neue Agaplesion ev. Klinikum Schaumburg ist im benachbarten Obernkirchen und ist nur 15 Min. erreichbar.

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Frau Kim Adina Kramer

Breier & Roloff Immobilien GbR

Rodenberger Allee 2b
31542 Bad Nenndorf

+49 5723 9876723

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Wenn Anlegen Ihr Anliegen ist! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Meinefeld“ (132)

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