Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch eine erstklassige Lage mit Fernblick sowie eine moderne und offene Wohnatmosphäre. Das Objekt wurde seit 2008 laufend modernisiert und befindet sich in einem exzellenten Zustand.
Auch energetisch ist hier viel passiert, so wurden die Fenster zwischen 2012 und 2015 erneuert und erst 2023 eine Luftwärmepumpe zur Warmwassererzeugung zusätzlich zur Öl Zentralheizung verbaut. Eine Photovoltaikanlage mit 11Kw Peak generiert einen monatlichen Ertrag von ca. 145€.
Zusätzlich zur Hauptwohnung bietet eine Einliegerwohnung (ca. 57m²) mit separatem Zugang und eigener Terrasse viel Flexibilität in der Nutzung. Mieteinnahmen von ca. 300€ im Monat sind hier möglich.

Ein Carport und eine Garage runden das Angebot ab.

Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit und vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das Haus liegt in bevorzugter Lage im beschaulichen Ort Luhden (Gemeinde Bad Eilsen) zwischen Bückeburg und Rinteln.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich wenige Autominuten entfernt.
Durch die gute Anbindung zur B83 und B65 erreichen Sie zügig Orte wie Stadthagen, Rinteln, Hameln und Minden und über die nahe A2 überregional Hannover und Bielefeld.

Ausstattung

• Einliegerwohnung (Souterrain) ca. 57m² (Mieteinnahmen von 300€ im Monat möglich)
• Garage und Carport
• Fenster erneuert 2012 bis 2015
• Haustür 2018
• Große Terrasse und Loggia im DG
• Zentralheizung Öl 1998
• Heizkörper teilweise erneuert
• Luftwärmepumpe für Warmwasser 2023
• Photovoltaikanlage 11Kw Peak (Ertrag von ca. 145€ im Monat) 2013
• Echtholzparkett EG und DG
• Moderne Bäder im EG und DG
• Toller Fernblick

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.