Beschreibung

Hier entsteht für Sie ein attraktives Einfamilienhaus im Stadtvillen-Stil.
Eins können wir Ihnen versprechen: "Wohnen auf hohem Niveau".

Die Wohnfläche von ca. 186m², verteilt über zwei Vollgeschosse, bietet eine raffinierte Grundrissplanung und ein ideales Wohnambiente für Ihre Familie.
Das Erdgeschoss ist geprägt vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Gästezimmer oder Büro, einem Bad mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss offeriert ein großzügiges Raumgefühl. Vier Schlafzimmer, eins mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche perfektionieren diese Etage. Ausreichend Abstellfläche bietet der Dachboden.
Die Südterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier, sowie vom Hauswirtschaftsraum, haben Sie Zugang zu der geräumigen Garage mit elektrischem Tor.

Je nach Baufortschritt können Sie als zukünftiger Eigentümer noch Einfluss auf verschiedene Ausbaugewerke nehmen.
Weitere Informationen rund um das Projekt besprechen wir gern persönlich mit Ihnen – Rufen Sie uns direkt an!

Lage

In Equord, einem Ortsteil der Gemeinde Hohenhameln, entsteht diese exklusive Stadtvilla in einer Baulücke in Feldrandlage.
Hohenhameln ist eine Gemeinde im Landkreis Peine und liegt im Dreieck zu Hannover, Hildesheim und Braunschweig.
Im Dorf gibt es einen Kindergarten und ein reges Vereinsleben (Feuerwehr, Sport, Schützenverein). Der Kunsthof Mehrum ist nur 6km entfernt. Das nahegelegene Freibad Pfannteich lädt in entspannter Atmosphäre an warmen Tagen zum Erfrischen ein. Das infrastrukturelle Angebot wird durch die umliegenden Orte Hohenhameln und Rosenthal ergänzt: hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Eine gute Verkehrsanbindung haben Sie durch die Bundesstraßen B65 (Peine – Sehnde)und B494 (Peine – Hildesheim), sowie die Autobahnen A7 und A2, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Zahlreiche Buslinien sind an das öffentliche Verkehrsnetz von Peine, Hildesheim und Hannover angeschlossen. Zugverbindung ab Hämelerwald in Richtung Hannover-Braunschweig-Hildesheim.

Ausstattung

• Neubau Einfamilienhaus im Stadtvillen-Stil
• Haus-/ Schmutz-/ und Regenwasseranschlüsse sind hergestellt
• Außenwände: Hochlochziegel 17,5cm - Wärmedämmverbundsystem 18cm WLG 034 – Schlussbeschichtung Siliconharzputz 2mm Weiß, in Teilbereichen Riemchenverblender
• Innenwände Hochlochziegel 17,5 oder 11,5cm, je nach statischem Erfordernis.
• Zeltdach mit 28°, Dacheindeckung Tondachziegel Anthrazit, Schornsteinkopf verschiefert.
• Kunststofffenster, innen weiß – außen anthrazitgrau foliert, Dreifach-
Wärmeschutzverglasung 0.5, bodentiefe Fenstertüren mit Ziehgriff, elektrische Aluminiumrollläden in Silber, in wärmegedämmten Aufsatzrollladenkästen,
• Aluminium-Haustür (innen weiß, außen anthrazit) Verglasung P4A 10mm / Satinato weiß / VSG
• Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
• umfangreiche Elektroausstattung
• Wohnfläche ca. 186,40m²
• Badezimmer EG und OG (klein): Wand WC, Waschtisch, Dusche („Walk-In“-Dusche)
• Badezimmer OG (groß): Wand WC, Doppelwaschtisch, Dusche („Walk-In“-Dusche), Badewanne
• moderne weiß lackierte Holzinnentüren
• Stahlbetontreppe gefliest
• Garage mit elektrischem Sektionaltor, Vorbereitung Wallbox, Abstellraum
• Schornstein für Kamin
• Lehrrohr für PV-Anlage auf dem Dach
• Eigenleistungen: Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.