Beschreibung

Dieses ansprechende und im Jahr 2005 kernsanierte, ca. 130m² große Einfamilienhaus mit schönem Garten, ist ideal für eine Familie. Mit einem durchdachten Grundriss schafft das Haus eine einladende Atmosphäre, die Gemütlichkeit und praktischen Komfort gut miteinander vereint.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche mit viel Platz für gemeinsame Kochabende. Direkt angrenzend befindet sich der Wohn-/ Essbereich, von dem Sie Zugang auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten mit viel Platz für Spielgeräte haben. Ein Kaminofen auf dem Flur schafft im Winter eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für eine angenehme Temperatur im ganzen Haus. Ein weiteres Zimmer kann gut als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein nützlicher Abstellraum sorgt für kurze Wege und vom Hobbyraum, der gut auch als Esszimmer genutzt werden kann, gelangen Sie in die Doppelgarage mit einem weiteren, großen Abstellraum.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, sowie das erst neu erstellte Bad mit Dusche aus dem Jahr 2023.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Teilkeller.
Hier ist Ihr neues Zuhause, dass der ganzen Familie nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch den perfekten Ort für gemeinsame Erinnerungen und unvergessliche Momente schafft.
Diese seltene Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Kreis Minden-Lübbecke - Minden - Meißen

Die Immobilie befindet sich in einer guten innenstadtnahen Lage in Minden, einer historischen Stadt mit reichem kulturellen Erbe und moderner Infrastruktur.

Minden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A2 und A30 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbinden die Stadt mit den umliegenden Metropolregionen. Für den Nahverkehr stehen Bushaltestellen und der nahegelegene Bahnhof zur Verfügung, der eine bequeme Anbindung an wichtige Städte wie Hannover und Bielefeld ermöglicht.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum in der Mindener Innenstadt. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten Familien eine optimale Infrastruktur.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahegelegene Glacis-Park lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, und das Weserufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier können Sie die Natur genießen oder entlang des Weserradwegs entspannen.

Ausstattung

- Kernsanierung 2005 (inkl. elektr. Leitungen, Wasser- u. Abwasser)
- Wärmedämmverbundsystem von 2005
- Heizung Gas-Brennwert von 2005
- Fenster von 2005
- Bad EG mit Dusche und Wanne von 2005
- Bad DG mit Dusche von 2023
- Bodenbeläge Fliesen und Parkett
- Doppelgarage (massiv) mit elektr. Tor von 2007
- teilunterkellert

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich
ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.