Beschreibung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Architektenhaus in einer ruhigen und begehrten Lage von Minden-Bölhorst. Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für Liebhaber individueller Architektur und besticht durch ihre ruhige Lage mit Weitblick auf das Wiehengebirge.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m² und liegt auf einem idyllischen Grundstück von ca. 960 m², das viel Privatsphäre bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin besticht durch eine große Fensterfläche, die für viel Tageslicht und eine wunderbare Verbindung zur Natur sorgt. Von hier aus betritt man den ca. 30 m² großen Balkon, der sich über die gesamte Südseite des Hauses erstreckt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen, um ein zeitgemäßes, offenes Wohnkonzept zu schaffen. Weiterhin befindet sich ein Badezimmer mit separater Toilette, die Küche und zwei Schlafzimmer auf dieser Etage. Eines davon verfügt über eine Loggia in Ostausrichtung.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich, der Heizungsraum, ein Abstellraum und zwei Räume. die z.B. als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können.

Eines der Highlights dieser Immobilie ist der ca. 30 m² große, überdachter Sitzbereich mit Kamin, der sich zwischen der Garage und dem Erdgeschoss des Wohnhauses befindet. Zusätzlich wurde am höchsten Punkt des Grundstücks ein Freisitz mit Rundumblick errichtet, den Sie über eine vorhandene Betontreppe erreichen.

Die Immobilie bietet aufgrund der soliden Bausubstanz und des großzügigen Grundrisses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob eine behutsame Renovierung oder eine komplette Modernisierung – dieses Architektenhaus bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend im Stadtteil Bölhorst der Stadt Minden. Dieser Teil von Minden ist besonders beliebt, da er die perfekte Kombination aus naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung bietet. Über die nahegelegene B65 sind die Innenstadt von Minden und die umliegenden Ortschaften in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A2 ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, was eine bequeme Verbindung in Richtung Hannover und Ruhrgebiet ermöglicht.

In der näheren Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, der Porta Markt, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern bieten sich mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe an, darunter auch weiterführende Schulen. Ärzte, Apotheken und das Johannes-Wesling-Klinikum sind ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Weitblick
- Durchgehender Balkon auf der Südseite
- Schlafzimmer mit Loggia im Obergeschoss
- Vier Schlafzimmer
- Gas-Zentralheizung Bj. 2007
- Überdachter Sitzbereich mit Außenkamin
- Freisitz mit Rundumblick
- Garage direkt am Haus für Gartengeräte, zwei weitere Garagen befinden sich an der Straße