Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
31737
Ort
Rinteln
ImmoNr
495
Wohnfläche
ca. 118 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.350,00 €
Baujahr
1978
Endenergiebedarf
19,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
17.09.2034
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Beschreibung
In zentraler Lage von Rinteln befindet sich diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf rund 118 m². Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und bietet sowohl technisch als auch optisch ein zeitgemäßes Wohnambiente. Alle Leitungen, die Fenster und Heizung wurden erneuert, außerdem wurde eine Außenwanddämmung aufgebracht, sodass Sie hier von geringen Nebenkosten profitieren. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehme Wärme, gespeist von einer zentralen Wärmepumpe, die energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen ermöglicht.
In dieser Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und einem offenen Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein separates Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume stehen zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden im Freien. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 5 m² großes Zimmer als Gästezimmer oder Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein angenehmes Raumgefühl. Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Rinteln – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B238 und die A2.
Ausstattung
- Erstbezug nach Kernsanierung (Fußböden, Innentüren, Malerarbeiten, Badezimmer)
- 3-fach verglaste Fenster
- Heizung über zentrale Luft-Wärmepumpe
- Wärmedämmverbundsystem der Fassade
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- 3 weitere Zimmer (Schlafen, Kind, Büro)
- Zimmer zur Nutzung als Gästezimmer oder Abstellraum
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Parkplätze direkt in der Umgebung
