Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind vermietet.

Die Nettokaltmiete beträgt ca. 25.740€ pro Jahr. Ein kurzfristiges Ertragssteigerungspotential ist vorhanden.
Die Wohnungen im Hochparterre und Obergeschoss befinden sich in einem soliden Zustand und sind teilweise renoviert. Im Jahr 2022 wurde das Dachgeschoss in eine moderne Wohnung ausgebaut.
Es ist ein Vollkeller mit eigenen Kellerräumen für jede Einheit vorhanden. Der Garten ist gemeinschaftlich nutzbar. Zudem gibt es ein Carport und eine Garage auf dem ca. 634m² großen Grundstück.

Besonderes Highlight des Mehrfamilienhauses: Die Heizungsanlage wurde bereits 2021 vollumfänglich erneuert!

Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch das Potenzial dieser Liegenschaft.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Kurstadt Bad Nenndorf verfügt über eine gute Infrastruktur, sehr gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung, schöne Geschäfte und ein breites kulturelles Angebot.

Durch die Nähe zum Erholungsgebiet Steinhuder Meer, sowie zur Landeshauptstadt Hannover ergeben sich weitere, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein Gymnasium, liegen in der Nähe. Sportfreunde kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten: ein Tennisplatz, ein Sportplatz, ein Hallenbad sowie ein Thermalbad sind vorhanden.

Sie haben eine gute Anbindung über die B65 und die A2 nach Hannover und Bielefeld. Zudem sind Sie mit der S-Bahn sehr gut angebunden.

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.